担保法解释第54条第二款(担保法解释第54条第2款)

财产是可以进行抵押的，但是如果是夫妻共同财产进行抵押的话，可能会出现抵押无效情形。那么，什么是财产抵押，夫妻共同财产抵押无效的规定是怎样的？

四川省射洪市洋溪法律服务所高明律师解答：

财产抵押是债权人要求债务人提供相应财产作为抵押品的借贷方式。其内容是：当债务人不能偿还本息时，银行可处理其抵押品作为赔偿，以避免风险，减少经济损失。抵押品一般为易保存、变卖和转让的商品物资、有价证券、房地产等财产。

共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意抵押无效。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》解释第五十四条第二款规定：“共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意抵押无效”。抵押有效的前提，必须是其他共同共有人的书面委托或亲笔签字“必须有另一方书面委托，才有代表另一方的共有财产处分权。根据我国民法通则的解释，共同共有人无法定代表权，只有其他共同共有人的书面委托，才有代表权。否则，未经其他共有人的同意，而对外设定抵押，一般为无效。

高明律师解析：

《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定了夫妻之间共同财产的划分，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外（遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产）；其他应当归共同所有的财产。

按抵押品不同，可分为：商品券抵押，如提货单、运货单等；有价证券抵押，如股票、债券等长期信用证券；票据抵押，如期票、汇票等短期信用证券；固定资产，如高档家具或其它高档品等；耐用消费品，如房屋、土地及产权证书等。抵押额度一般掌握在其价值的50～80%以内。其优点是：债务人保留对财产的占有权，因而可继续使用它。而对债权人来说，由于贷款债权收回前拥有财产所有权，可避免由于债务人不能还债而遭受的经济损失。

可以看到，夫妻共同财产在抵押的时候，如果不经过共有双方的同意，抵押是无效的。所以网友们夫妻共同财产抵押无效怎么办的疑问也已经有了答案，那就是抵押一定要夫妻双方同意。

1993年开始从事法律服务工作，二十多年来代理诉讼、非诉讼案件近1000件，擅长婚姻家庭、交通事故、工伤等各类民商事纠纷。现为洋溪镇人民调解委员会首席调解员，射洪县交通事故调解委员会调解员。