房地产已缴纳营业税未开具发票(房地产开的发票没有税点什么原因)

问：房地产企业收取的不动产销售款，在“营改增”前已申报缴纳营业税，但是一直未开具营业税发票。现在开具发票的话，是否可以开具不征税发票？开具不征税发票后，如何填报增值税申报表？

答：请参阅《国家税务总局关于明确中外合作办学等若干增值税征管问题的公告》（国家税务总局公告2018年第42号）第七条规定：“纳税人2016年5月1日前发生的营业税涉税业务，包括已经申报缴纳营业税或补缴营业税的业务，需要补开发票的，可以开具增值税普通发票。纳税人应完整保留相关资料备查。”

因此，问题所述情形应开具不征税的增值税普通发票，无需办理增值税申报。