房地产税法尚未形成完整草案(根据房地产税立法改革总体思路,拟把现有的)

焦点

【房地产税法草案已初步形成 并未列入年内立法工作中】

市场

【厦门神话破灭房价跌万元？ 业内：说明调控有效】

厦门地价相比2016年几近腰斩,2016年的地王有的不敢开盘,有的只能挥泪亏本甩卖,厦门岛内那个寸土寸金,房价只涨不跌的神话也破灭了,相比2017年3月高峰期,岛内每平米已经下降了1万-1.5万/平米,岛外下跌6000-1万元/平米。对此,业内人士指出,当前房地产市场存在看多和看空的分歧观点,“厦门房价暴跌”的传言就是一个例子。事实上,厦门部分市区和郊区房价确实在下跌,因为之前上涨态势明显,所以此类降温应理解为调控政策有效,而非市场过度疲软。

【接连变身商业办公综合体 旧楼改造城市更新成风口】

在东四环，因经营不善而被收购的十里堡西单商场悄然变身文创综合体；而在北二环，闭店已有5年的三利百货近日亮相，正式转型写字楼。当减量发展成为主流，塔吊林立、遍地施工的火热场面将告别京城，存量旧楼的改造更新将成为城市功能提升的新风口。对企业来讲，核心区域“旧楼改造、存量提升”为主的“城市更新”正成为一个巨大风口。研究人士分析，政府部门对存量物业改造、用途变更的支持力度会增加企业将低效的存量物业转化成高效资产的热情，也将带动整个城市的功能完善与提升。

声音

【程耀：文旅是“现金奶牛” 将在2019年9月分拆文旅业务上市】

“在我们内部看来，文旅是‘现金奶牛’，虽然前期投入大，相应带来的回报是稳定而持续的。”奥园文旅集团总裁程耀表示。他并不认为文旅是长线投资，只能称之为中线投资，因为后期投资回报稳定而持续的，并且收益和利润会越来越高。

【欧阳捷：房地产企业只要做好自己的事情就好】

“央行定向放水基本与房地产无关，虽然房企也会因上下游实体产业资金相对充裕而受益，但监管部门依然会严控资金流向房地产。”新城控股高级副总裁欧阳捷强调，“房地产市场能够稳定发展，不大起大落、不大涨大跌，这就是最好的时代，房地产企业只要做好自己的事情就好。”

【吴建斌：购买土地是市场行为只是个案】

在阳光城集团执行副总裁吴建斌看来，购买土地是市场行为，如果地价高、资金回流较慢，那么房企拿地就会很小心。“目前出现的土地流拍是个案，只要地段好、价格合适，房企还是会去积极拿地，我对整个房地产行业是有信心的。”