农村个人出租房屋交什么税(个人出租房屋需要缴纳哪些税种)

那么，农村自建房出租需要交纳房产税或个人增值税吗？接下来之了君就给大家具体讲解一下相关的信息。

农村自建房出租需要交纳房产税或个人增值税吗？

不需要缴纳房产税但是要缴纳个人所得税。

根据国家税务总局《关于调整房产税和土地使用税具体征税范围解决规定的通知》因此，农村村民自盖的房屋属于农村房屋，不在征税范围之内，所以城镇居民购买开发土地自建住房不需交房产税。

一般缴纳的房产税主要有：

1、买房人应缴纳税费：

● 契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

● 印花税：房款的0.05%

● 交易费：3元平方米

● 测绘费：1.36元平方米

● 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

2、卖房人应缴纳税费：

● 印花税：房款的0.05%

● 交易费：3元平方米

● 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)

● 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

再给大家普及一下，房产税征税范围：

房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，不包括农村。开征房产税的工矿区须经省级人民政府批准。