建筑行业是我国重要支柱行业之一，建筑行业有其自身的经营特点，也是涉及行业面最广泛的行业之一，建筑企业与其他行业相比，无论其生产的产品，还是其生产经营活动等都具有较大差异，具有一些显著的特点。研究这些特点，对于加强建筑企业的经营管理与会计核算都具有重要的意义。

特点主要表现为以下几个方面：

（1）合同建设的周期长，投资金额大，需要分期、分部位来确认合同完成情况，进行工程款项的支付。

（2）生产产品具有特殊性，涉及到国家的基础建设项目和国计民生工程。

（3）生产的产品具有地域性。产品具有固定性、使用年限长、产品单一性、多样化等特点。

（4）系统模式的特殊性。施工企业是订单式生产，其生产产品的特殊性，要求必须在现场完成施工，才能最终完成产品的设计要求。

建筑行业因其复杂性，故包含了很多公司类型，那么细分建筑行业怎么进行而达到减税降费的目的呢？

房地产类公司

房地产行业可以细分为很多不同类型的行业类别，比如说营销策划、建筑设计、广告、企业管理咨询、房地产经纪服务、园林设计等，而这些服务类型的企业，可以寻找有税收优惠政策的总部经济园区，通过合理运用个人独资企业的方式来达到企业减税降费的效果。

个人独资企业的优势在于：

个人独资企业不需要缴纳企业所得税，也不用缴纳分红税，只用缴纳个税，核定开票额的0.6%-1.2%为生产经营所得税，增值税1%，加上附税0.18%，个人独资企业全部税金是企业开票额的2.6%。

案例分析：

下面以个人独资企业开票500W进行税负演算：

增值税：500W/1.03*3%=14.56w 附加税：14.56*3%=0.44w 所得税：500W/1.03*10%*35%-6.55=10.44w

合计25.44w，税负为5.08%

可见，个人独资核定征收后，可以将40%的所得税降低到5%！

建筑类公司

建设公司的特点是需要在项目所在地交纳2%的增值税，公司注册地缴纳7%的增值税，故建议在园区成立新公司或分公司，以此来享受园区的政策。

依法诚信纳税是企业的立身之本，方式方法有很多，但合理合法才是企业最优的选择方式，说到合理合法，就不得不提总部经济园区，只要将企业注册在有优惠政策的总部经济园区(注册式，不用实地办公)

两种方式：

A、有限公司(一般纳税人)：增值税根据地方财政实得部分的30%-60%予以财政扶持奖励；

企业所得税按照地方财政实得部分的30%-60%予以财政扶持奖励。

有限公司案例分析：

某建筑实业公司在税收优惠区成立分（子）公司为例：

假设2020年，实缴增值税/企业所得税1000万元，对企业的扶持数额如下：

增值税奖励1000*50%*50%=250万

企业所得税奖励1000*40%*50%=200万

2000万税收，可获得450万的扶持奖励

总结：

选择税务筹划能够优化、整合原有的财务模块，使不同地区的项目能够遵循统一的企业财务流程与制度，从而提升财务信息的质量，帮助企业作出更正确的财务决策。