大冶泰隆银行开户行(大冶矿业大厦农行叫什么开户行)

黄石是一方红色的土地，有30多万名英雄儿女为中国革命事业献出了宝贵的生命。作为全国农村承包土地的经营权抵押贷款试点，大冶市在农村金融改革创新工作上作出了有益探索与实践，为农村经济加快发展燃起了新希望(000876,诊股)。

设平台 强推动

农地抵押贷款基础在确权颁证，关键在交易流转。大冶市成立三农金融服务中心，为登记管理、流转交易提供平台，为顺利推进农地抵押贷款奠定了坚实基础。到2016年9月末，大冶市已全面完成农村承包土地确权颁证，权证颁发到户率达100%。

主办行 优服务

在推行农地抵押贷款实践中，大冶市采取主办行制度，在自愿原则基础上，流转300亩以下的新型农业经营主体由村镇银行主办；流转300亩至500亩的主体由邮储银行主办；流转500亩以上的主体由农行、农商行主办。通过主办行制度，使不同主体贷款需求、贷款风险与金融机构放贷能力、风控能力相适应，最大限度满足农村金融需求。

结合新型农业经营主体不同资产状况以及融资需求，该市金融机构创新信贷模式，对于农地经营权评估价值与贷款需求相当的主体，仅以农地经营权抵押。对于融资需求大于其土地经营权评估价值但有其他抵押物的主体，采取组合抵押物方式贷款。对融资需求大于土地经营权评估价值且无其他抵押物的主体，按信用等级高低，采取经营权抵押加道义保证或加担保等形式。大冶市洛怡农业发展有限公司流转土地面积500亩，评估价值约为150万元，其资金需求200万元，大冶国开村镇银行以“农村土地承包经营权抵押＋担保”模式为其发放200万元贷款。

强保障 降成本

为解决融资贵问题，大冶市建立了“一贴两免”保障制度，即市财政给予农地抵押贷款同期基准利率50%的贴息；为第三方评估机构农地评估费买单；市中小企业担保公司免费为借款人提供担保及过桥资金。利率方面，根据借款主体不同信用、风险状况以及主办银行的特点和筹资成本，把贷款利率分为若干档，约定贷款行贷款利率上浮最高不超过央行基准利率50%。据统计，大冶市农地抵押贷款一年期平均利率为5.5%，扣除贴息后贷款实际平均利率仅为3.38%。

大冶市财政划拨8000万元设立农地抵押贷款风险补偿金，为农地经营权抵押贷款提供增信服务和风险补偿，银行按基金5至10倍放贷。农地经营权抵押贷款出现不良时，由风险补偿金和贷款行按6:4比例分担。当农地经营权抵押贷款代偿率达到5%，银行可暂停抵押贷款，确保风险可控。当借款人未履行还款义务时，三农金融服务中心统一受理借款人抵押资产的处置，通过再流转方式或协议流转方式，面向全省处置抵押资产。

自2015年12月试点启动到2017年4月末，大冶累计发放农地经营权抵押贷款2.94亿元，余额1.95亿元，较好地满足了“三农”发展的信贷需求。