很多小开发商都没有在项目启动前做税务筹划，没有真正去重视和理解税筹的重要性，大开发商房企这方面就做得比较好。
当项目完工开始做土增清算的时候，临时找了一家会计师事务所做清算材料，才发现要补交好多税，有的是因为办理清算附送凭证或者资料不符合清算要求，有的是因为清算申报的工程造价成本扣除金额高于《工程造价计税成本标准》测算的金额，又无正当理由等。
二、天然基础只分为独立基础和满堂片筏基础两种，如果是箱型基础就无法套用。
三、基坑支护成本计算是按照地下室建筑面积计算，如果某工程有基坑支护，但无地下室或只有箱型基础，那该如何计算。
另附福建省最新土增清算规定链接：
国家税务总局福建省税务局《关于土地增值税清算中工程造价成本核定扣除等问题的公告》于2019年12月23日发布，2020年2月1日起施行。http://fujian.chinatax.gov.cn/zfxxgkzl/zfxxgkml/zcfg/sjzcfg/201912/t20191225_344827.htm
关于《国家税务总局福建少税务局关于土地增值税清算中工程造价成本核定扣除等问题的公告》解读于2019年12月25日发布。http://fujian.chinatax.gov.cn/zfxxgkzl/zfxxgkml/zcjd_21624/sjzcjd/201912/t20191225_344829.htm
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