新疆首套房契税计算器(乌鲁木齐第二套房子契税怎么算)

买房子对于中国人来说，可真的是一件大事，房子既代表了安全感，又是固定资产的象征。安家可以说是每个人都想要实现的一件事情，看到遥不可及的房价你愿意出手么？乌鲁木齐现在主城区的房价基本都在9000左右了，可是对于乌鲁木齐人均月薪5000的大部分青年来说，真的能赶上这个车么？

如果想买房就要考虑到自己的房贷应该占比工资的多少才比较合适？

一般来说，房贷占工资比例应该有三条黄金分割线：

第一条：舒适线，房贷占收入20%左右

对于家庭来说，如果月入1万元，房贷占3000元，则剩下7000元可用于其第二他支出，还是比较宽裕的，对生活的影响也不会太大。应该说，房贷占收入30%的比例还是比较舒适的。

第二契税条：稳定线，房贷占收入20%--35%

此时，房贷已经占首据了收入的半壁江山，虽说可能影响到家庭更高的生活质量，但考虑到房子升值、收入增长潜力等因算素，正常的生活新疆还能维系，此时家第二庭物质财产上还算稳定。

第三条：警戒线，房贷占收入超40%

根据国家商品住房个人贷款规定，如果房贷占月收入比重超过50%，则不具备贷款条件。达到40%，则进入警戒线。计算器此时，月供占比过高，对怎么家庭生活的维系都造成极大挑战，有可能造成银行不良贷款。

如果新疆按照乌鲁木齐月薪5000元来说，如果一个月可以存3000的话，那么一年就是3契税6000，两年就是72000，三年就是108000。如果这样计算的话，可以首付在乌鲁木齐买一个均价6000元/房子平，户型为90平左右的新房，总价为540000，首付20%的话就是108000，一个月月供2200左右。

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（计算结果来源于房天下app房贷计算器）

目前在乌鲁木齐，虽然说主城区的房价让月薪5000的我们望尘莫及，但是新市区的城北片区、沙区西山片区、头屯河区的白鸟套房湖片区、还有泛怎么会展片区、米东区，都是一个不错的选择。

首先，来说下最火的城北新区，对套房于一些首付确实非常有限的年轻人来说，在城北安算家也未尝不是一个合适的选择。像恒大文旅城、绿地城二期、金科集美天辰、北城大观二期、水京城、恒大养生谷都是很不错的选择。

其次，再说下白鸟湖片区，随着白鸟湖万达的开工，白鸟湖新区越来越多的新项目如春笋般拔地而起，最近乌鲁木齐比较火的白鸟湖万达广场、金茂牡丹花园、恒大御湖郡等项目也是受到客户的追捧。

最后就是西山片区，首西山片区的项目也房子是比较多的，像佳源丝路文化城，西城阳光，德源红郡等也是不错的选择。