一般房地产企业税收筹划思路包括几点：
1、房地产企业筹资中的税收筹划。因为房地产企业需要大量的资金作为周转，但无论是怎么获取的资金，都会存在一定的资金成本，所以需要对筹资中的税收进行筹划。需要明白的是：无论是何种筹资方案，都可以满足房地产企业需求，但资金成本高低决定企业税收轻重。
房地产企业经营中的税收筹划。在此过程中拥有多种选择，主要以：存货计价方法的选择、固定资产折旧方法的选择、债券溢折价的摊销方法的选择、费用分摊方法的选择。需要明白的是：在房地产企业经营中采取税收筹划的时候，无论是选择什么样的方式，都需要谨慎
任何企业及行业，节税思路无非就是以下3种
1，洼地核定征收
2，转移低税率税种
3，最新税收政策
优惠政策大致如下：
个体户（小规模纳税人）：5个工作日办理完毕
服业务的个税征收率为1%，
增值税1%，
附加税0.06%，
总税负2.06%。
商贸业的个税征收率0.8%，
增值税1%，
附加税0.06%，总税负1.86%。
不仅针对个体户，针对有限公司，地方财政返税可高达90%
增值税：以地方留存的40%-90%扶持。（地方留存为50%）
所得税：以地方留存的40%-90%扶持。（地方留存为40%）
地方财政的40%-90%（地方财政留存40%）
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