这个春节以来，受到疫情影响，各大售楼部暂停开放、工地暂停开工，房地产行业受到一定冲击。佛山一家品牌房企总裁直言“每一天的成本和资许可证金压力都很大。”

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“二十条”划重点：

一、调整土地价款缴付方式和时间

在省重大公共怎么卫生事件一级响应发布之日起至结束后 3 个月 内，未能按土地出让合同约定缴付土地价款的，不计收滞纳金、 违约金和分期支付产生的利息。

二、调整基础设施配套费缴付方式和时间

在省重大公共卫生事件一级响应发布之日起至结束后 3 个月 内，可申请延期缴付城市基础设施配套费或村镇基础设施配套费， 申请批三亚准后，可核发建设工程规划许可证。延期缴付时间最长至 省重大公查询共卫生事件一级响应结束后 3 个月内，并在项目竣工验 收前结清。

三、延迟土地接收时间

对于土地出让合同约定在省重大公共卫生事件一级响应期 间接收土地的，接收土地时间可延迟至省重大公共卫生事件一级 响应结束后 1 个月内，地块动竣工履约时间根据延迟接收时间自 动顺延。涉及延期缴付土地价款的，接收土地时间根据延期缴付 时间自动顺延。

四、顺延动竣工履约时间

土地出让合同中约定的动竣工履约时间根据省重大公共卫 生事件一级响应时间自动顺延。涉及延期缴付土地价款的三水，动竣 工时间根据延期缴付时间自动顺延。

五、顺延建设工程履约时间

建设工程(包括但不限于住宅和商业服务建筑工程、交通工 程、水利工程、市政工程)因疫情防控造成延期复工的，省重大 公共卫生事件一级响应期间工期履约时间根据省重大公共卫生事 件一级响应时间相应顺延。

六、顺延交楼时间

已与购房者签定购房协议并明确交楼时间的，受疫情防控不 可抗力影响，房产开发企业可延长交楼时间，交楼时间根据省重 大公共卫生事件一级响应的时间相应顺延。

七、顺延物业交付时间

土地出让合同中关于受三亚让人要移交给政府部门、相关单位或 权利人的配建设施、回迁物业、人才住房等的履约时间根据省重 大公共卫生事件一级响应时间自动顺延。

八、延长报批期限

受疫情预售防控影响，房地产审批涉及的水土保持方案、环境影 响评价报告等报批可延长至省重大公共卫生事件一级响应结束后 6 个月内。

九、调整预售条查询件

省重大公共卫生事件一级响应期预售间及之前已经领取施工许 可证范围房产内的房地产开发项目，在工程形象进度达到四分之一时， 可申请预售。同时，预(现)售行政许可办理时限由 5 个工作日 压缩为 3 个工作日。

十、推行线上销售

鼓励企业网上销售房产，许可证已经领取预售许可证的，可以进行 网上下定、网上认购并由业主委托进行网上签约。

十一、诚信加分

对防控疫情措施落实到位、未出现疫情的各建设工程参建企 业，进行诚信加分。

十二、优化动工建设条件

已核发建设工程规商品房划许可证的建设项目，经有资质的测绘单 位放线后，企业可先行建设，延期办理建设工程验线手续，并在 竣工验收前补办相关验线手续。

十三、简化审批流程

申请办理建设用地规划许可证、房地产开发项目建设工程规 划条件核实事项时，取消批前公示环节，直接出具相关审核结果; 申请办理建设工程规划许可证、建设项目规划变更事项时，只进 行批前的网上公示，不进行现房产场批前公示。企业、群众申请办理 调取地形图、影像图业务的，实行网上先行受理，待提供数据时 才收取纸质申请材料，实现一次性办理。

十四、推行业务办理承诺制

企业申请竣工验收的，由企业出具相关承诺证明后，先进行 规划技术指标审核，审核通过的，直接出具规划条件核实意见， 待省重大公共卫生事件一级响应结束后再补充勘察现场。

十五、推行业务“不见面”网上三水办理模式

办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程 规划条件核实、建设工许可证核发、建设工程消防怎么设计审查等事 项推行全程网办、“不见面”审批，办理结果可选择通过快递送达， 需核对原件的统一改为网上核对扫描件。其中，施工现场管理人 员社保证明不需提供 2020 年 1 月后的缴纳情况，只需提供 2019 年年末缴纳情况。

十七、不动产登记“容缺受理”

对于办理不动产登记业务时如涉及实地查看记录表的，工作 人员不再进行现场查看，可采取“容缺”的方式受理，由申请人 书面承诺并提交现场相关图片。

十八、加大土地供应

加大土地供应的数量，尤其是中心城区的土地供应，为企业 发展提供充足的载体和空间。