经过前面确定了必须招标，采用公开招标的形式，现在就要和甲方去沟通关于要求投标人、项目经理资质的问题了。

老刘接到一个2300万的道路改造工程，是施工的。

要先知道设置什么资质，首先要知道施工有哪些资质。

施工资质分为三大类：

施工总承包，12个施工总承包资质

专业承包，36个专业承包资质、

劳务资质，1个。

而这里面，我们不用关注这些资质需要什么条件，只要知道哪种资质能干什么活。

还是以建设工程为例，因为建设工程市场是比较开放的，其他工程的市场相对封闭一些。

建设工装潢程是由房建（建筑工程）和市政（市政公用工程）两个大类组成的。

一、建筑工程

建筑工程施工总承包资质分为特级、一级、二级、三级。

1.4　承包工程范围

1.4.1　一级资质

可承担下列建筑工程的施工：

（1）高度200米以下的工业、民用建筑工程；

（2）高度240米以下的构筑物工程。

1.4.2　二级资质

可承担下列建筑工程的施工：

（1）高度100米以下的工业、民用建筑工程；

（2）高度120米以下的构筑物工程；

（3）建筑面积15万平方米以下的建筑工程；

（4）单跨跨度39米以下的建筑工程。

1.4.3　三级资质

可承担下列建筑工程的施工：

（1）高度50米以下的工业、民用建筑工程；

（2）高度70米以下的构筑物工程；

（3）建筑面积8万平方米以下的建筑工程；

（4）单跨跨度27米以下的建筑工程。

注：1.建筑工程是指各类结构形式的民用建筑工程、工业建筑工程、构筑物工程以及相配套的道路、通信、管网管线等设施工程。工程内容包括地基与基础、主体结构、建筑屋面、装修装饰、建筑幕墙、附建人防工程以及给水排水及供暖、通风与空调、电气、消防、防雷等配套工程。

2.建筑工程相关专业职称包括结构、给排水、暖通、电气等专装潢业职称。

3.单项合同额3000万元以下且超出建筑工程施工总承包二级资质承包工程范围的建筑工程的施工，应由建筑工程施工总承包一级资质企业承担。

上面这个标准是在2016年有过一次更改“建市[2016]226号”，我曾经就犯过这个错误，用的更改前的确定是二级资质，被扣分了。

前两天住建局发布了征求意见稿，就是关于这些资质标准的，改动挺大的，预计明年会执行，大家要注意用最新版。

二、市政工程

市政公用工程施工总承包资质分为特级、一级、二级、三级。

10.4.1　一级资质

可承担各类市政公用工程的施工。

10.4.2　二级资质

可承担下列市政公用工程的施工：

（1）各类城市道路；单跨45米以下的城市桥梁；

（2）15万吨/日以下的供水工程；10万吨/日以下的污水处理工程；25万徐州吨/日以下的给水泵站、15万吨/日以下的污水泵站、雨水泵站；各类给排水及中水管道工程；

（3）中压以下燃气管道、调压站；供热面积150万平方米以下热力工程和各类热力管道工程；

（4）各类城市生活垃圾处理工程；

（5）断面25平方米以下隧道工程和地下交通工程；

（6）各类城市广场、地面停车场硬质铺装；

（7）单项合同额4000万元以下的市政综合工程。

10.4.3　三级资质

可承担下列市政公用工程的施工：

（1）城市道路工程（不含快速路）；单跨25米以下的城市桥梁工程；

（2）8万吨/日以下的给水厂；6万吨/日以下的污水处理工程；10万吨/日以下的给水泵站、10万吨/日以下的污水泵站、雨水泵站，直径1米以下供水管道；直径1.5米以下污水及中水管道；

（3）2公斤/平方厘米以下中装修公司压、低压燃气管道、调装修压站；供热面积50万平方米以下热力工程，直径0.2米以下热力管道；

（4）单项合同额2500万元以下的城市生活垃圾处理工程；

（5）单项合同额2000万元以下地下交通工程（不包括轨道交通工程）；

（6）5000平方米以下城市广场、地面停车场硬质铺装；

（7）单项合同额2500万元以下的市政综合工程。

注：

1.市政公用工程包括给水工程、排水工程、燃气工程、热力工程、道路工程、桥梁工程、城市隧道工程（含城市规划区内的穿山过江隧道、地铁隧道、地下交通工程、地下装修公司过街通道）、公共交通工程、轨道交通工程、环境卫生工程、照明工程、绿化工程。

2.市政综合工程指包括城市道路和桥梁、供水、排水、中水、燃气、热力、电力、通信、照明等中的任意两类以上的工程。

3.市政工程相关专业职称包括道路与桥梁、给排水、结构、机电、燃气等专业职称。

三、这里有几个点，需要在深入思考的。

3.1，总承包资质能不能干分包的活？

根据江苏省住房和城乡建设厅关于试行调整部分建筑业企业资质承包工程范围的通知（苏建规字〔2019〕1号）中：

二、取得施工总承包资质的企业，可以承接总承包资质覆盖范围内的专业承包工程

（一）资质类别

具有建筑工程、市政公用工程、机电工程施工总承包资质的企业，可以对总承包范围内不高于总承包资质等级的专业承包工程自行施工，不再需要具备相应的专业承包工程资质；也可以将专业承包工程依法分装修包给具有相应资质的专业承包企业。

（二）总承包资质覆盖范围

1．建筑工程施工总承包资质：覆盖地基基础工程、起重设备安装工程、电子与智能化工程、消防设施工程、建筑装修装饰工程、建筑机电安装工程、建筑幕墙工程注册专业承包资质的工程范围；

2．市政公用工程施工总承包资质：覆盖城市及道路照明工程、桥梁工程、隧道工程、环保工程、机场场道工程专业承包资质的工程范围；

3．机电工程施工总承包资质：覆盖起重设备安装工程、建筑机电安装工程专业承包资质的工程范围。

上述三类施工总承包资质均覆盖总承包范围内的防水防腐保温工程、特种工程、模板脚手架专业承包工程。

（三）具有施工总承包资质的企业，未取得覆盖范围内的专业承包资质，不得承接其他施工总承包企业依法分包的专业工程或者建设单位依法发包的专业工程。

3.2，特级资质跑哪去了？

承包范围

1、取得施工总承包特级资质的企业可承担本类别各等级工程施工总承包、设计及开展工公司程总承包和项目管理业务；

2、取得房屋建筑、公路、铁路、市政公用、港口与航道、水利水电等专业中任意1项施工总承包特级资质和其中2项施工总承包一级资质，即可承接上述各专业工程的施工总承包、工程总承包和项目管理业务，及开展相应设计主导专业人员齐备的施工图设计业务。

3、取得房屋建筑、矿山、冶炼、石油化工、电徐州力等专业中任意1项施工总承包特级资质和其中2项施工总承包一级资质，公司即可承接上述各专业工程的施注册工总承包、工程总承包和项目管理业务，及开展相应设计主导专业人员齐备的施工图设计业务。

基本上的这2个范围的标准，都在上面了。 需要的时候直接参考。

另外，如果你需要比较全的资质标准，可以搜《住房城乡建设部关于印发《建筑业企业资质标准》的通知（建市[2014]159号 ）》是全套标准。

项目经理要求：

施工的项目经理就是 建造师了， 分为一级，二级，然后还有专业要求。

这里有个承接范围的问题。 什么时候设置一级建造师，什么时候设置二级？

一级建造师可以担任大中型，二级可以担任中小型。

有一个《注册建造师执业资格规模标准》的文件，里面划分了，大型、中型、小型的工程规模规定

这里也说一个我刚开始碰到的一个小疑惑，工程的规模分类，有好几个文件里都有分类，例如招标的1号文，执业资格标准里，还有些其他的，刚开始很容易弄混。

你就记得，招标你要按招标的规模分类。 设置资质，你要按资质的规模分类。

总结：

投标人资质：施工总承包1，2，3级， 是最常见的是看建筑面积。

8万一下，三级。 8-15万，二级，15万以上，三级。

一级可以干大中型，二级干中小型。