买卖二手房过程中的税费都有哪些?到底要缴多个税少税?
一、二手房买卖过程中都缴什么税?该怎么缴谁交纳?
二手房买卖:个税主要有是增值税成都(契税票满五年免征)、契税、个人所得税、交易手续费等。
1、增值税
对于产权证没有满五年的,一般都看契税票如果契税票满五年也可以,税率为5.3%。满五年就没有增值税。
正常交易谁的房屋增值税该怎么算呢?
例:没有满五年:网签价(评估到底价)100万5.3%=5.3万
满五年:免征。
2、契税
契税是新房和二手房成都都要交,只要交易一次就缴纳会交一谁交次税,根据购买人名下房屋套数和购买面积有关,税率为1%-3%。
首套:90平米以下1%到底
90平米以上1.5%
二套:90平米以下1%
90平米以上2%
契税该怎么算呢?
例:首套房90平米以下网签价(评估价)100万1%=1万 所以契税就只有1万
3.个人所得税
如果产权证满五唯一,就没有个人所得税人个所得税,一般情况税率为购买1%,如果赠与,继承得来的房屋交易过程中就会按照差价(卖价-当时购买价)的20缴纳%来缴纳。
个人所得税怎么算呢?
例:正常交易的房屋:如果网签价(评估价二手房)100万1购买%=1万
赠与、继承所得再卖的:(网签价(评估价)-当时购买价(房管局有备二手房案))20%是
如果满五唯一就免征
4、交易手续费 产权一人80 元两人9谁0元
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