开房地产公司(做房产中介需要什么条件)

网上很多带节奏的，说房地产很难，开发商都不挣钱，都要破产了，买房子的也不挣钱，钱去哪里？果真如此？

大家有没有见过好的地产公司？有，太多了条件，我见过，现实中，有的小地产公司肥的流油，没有负债，账上几个亿甚至10多亿现金，请问10亿开房现金没有负债的公司算有钱不？

那为什么我们还经常听到什么大，什么创都要破开房产的节奏什么？

1.大公司要做规模，什么地都拿，商业的，小县城的，这些项目通通不是优质项目，尤其是商业地产房产中介变现慢，现在疫情电商冲击，确实难做。

2.融资成本高，很多公司债券我们看的年化12.甚至18的都有，条件这还没算什么审计、评什么级费等发行费用。这样的资金利息风险太高，就是无底洞，稍有不慎就会万劫不复，为什么我们很少看到国企出事？因为它们有人背书公司，融资利率特别低房地产。

3.当前环境形成挤兑：国家划三道红线，再融资受阻，个别项目回款慢，高周转不灵，尤其是持有大量商业项目，现在让还钱，一旦资金链断裂就是墙倒众人推。

那么我们说有些好地产公司又是怎么来的呢？哪些公司做又是优质地产公司？现实中，部分小规模地产公司，一年只开发一二个项目，只做优质住宅项目，它做们情愿没房产中介有事情做，也不会做那些算不需要过帐的项目，稍有风险的项目就不做，尤其是过去房地产低价囤了几块地的公司，简直日子太好过了，赚的盆满钵满，账上拥有大量现金，地产公司挣钱不？肯定挣钱啊，简直就是轻松挣大钱公司，世界上没有比中国房地产更好的生意了。