这是熊猫贝贝的第761篇原创文章：

#北交所11月15日开市#

#双十一数据#

#21城发布房价限跌令#

2021年，中国经济环境大变革之年，在很多经济领域和行业，很多逻辑，规则，玩法都以前所未有的效率和力度，发生着颠覆性改变。

没错，效率和力度，当之无愧可以作为2021年中国经济大变革之年的关键词。

只要对经济发展，还有宏观规划敏感的人，都应该明白，2021年的中国经济的一些变化，不亚于曾经带领中国经济实现飞跃的起点，也就是改革开放。

越来越多的信号在表明，中国国家意志，顶层设计，对于中国经济的发展思路，金融思路，资本市场管理思路，以及结构和方向，开始转向，升级，甚至是质变。

2021年11月，对于中国经济领域最重要的头条新闻，应该就是北交所开市：

风吹潮起，北交所迎来了高光时刻。从9月2日宣布设立到11月15日的开市，过去的74天，北交所星夜兼程，创造出史无前例的新“北京速度”。

2021年11月15日，81家上市公司集中登陆北交所，在新的市场环境中，创新型中小企业必将迎来新的发展。

这一为“专新特精”企业量身打造的资本平台，是中国资本市场改革的关键一步，意味着资本市场发展普惠金融的“中国方案”初步成型，也标志着我国开启了沪深北三个市场共同服务实体经济、服务科技创新的新格局。

图片来源：头条图库

与中国资本全新的资本市场开市营业的热闹喧嚣繁华对应的，还有两个重要的经济信号：

一个是2021年双十一电商节的“清冷”，曾经高调辉煌的成交数据虽然依然可观，但是整个双十一，可谓是冷意袭人。

另一个，是进入2021年11月以来，多个地方和城市继续出台房价“限跌令”。

据不完全统计，已经有21个城市，以不同的形态，相同的目的，发布或者实施了相关限跌的政策。

一边是资本和金融市场的生机勃勃，一边是中国曾经经济宠儿房地产，互联网的落寞。

真可谓冰火相交融，风水轮流转。

经济环境中出现如此的反差和变化，对应的就是中国举国体制之下，国家意志，顶层设计的一些关键思路，大局规划的改变。

这很关键，自从2017年正式提出经济提速换挡的说法，到2021年正好5年时间过去了，中国也正式迈入了全新的十四五经济规划开局之年，一切过往，皆为序章，很多信号，都在预示，或者说证明：中国的经济转型，真正的车道变换，以及管理思路改革升级，已然驶入快车道。

这篇文章，就基于对北交所开市，双十一遇冷，全国多地出台限跌令这三个重要的经济领域大事件的深入解读和分析，对中国经济进入全新轨道的现实，进行深度认知和理解。

这篇文章，信息量比较大，内容也比较多，剖析事件，深度挖掘，看清方向，寻找机遇。

以微见著，洞察先机，把握趋势，指导决策。

PS：

• 文章略长，内容的阅读需要一定的时间和耐心，并且需要进行思考。
• 内容不求讨好所有读者，写作分享也是一个阅读群体和写作群体互相选择的过程。
• 每个人的认知层次不同，不做强求，这篇文章的内容不是什么大路货，也不是什么看完能够带来轻松愉悦精神满足的爽文，请结合自身需要和认知需求理性看待。
• 头条独家文章，抄袭搬运必究！

选择大于努力，思维决定层次，是任何时代任何环境下的重要规则。

图片来源：头条图库

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北交所开市：一条主线，四个目的

北交所从宣布设立到正转型式开市前后共计74天，真正体现了快而稳的速度。

这是中国第三个有国家信用背书的交易市场，是继深沪两市以后，一个全新的，分量十足的金融载体。

2021年11月15日正式开市，写文章的时候看了一下主流媒体和各大券商的报道，开门红是一定的了，目光所及，皆是喜报，中国人嘛，做生意对于开张的好兆头和好开头的重视，喜气洋洋，比较应景。

当然，这篇文章不是来说行情表现，也不会推荐任何相关投资，点评任何股票，讨论什么板块的。而是要从“北交所开市”这件事的发生，来看到更深层次的一些关于中国经济发展思路的目的和诉求。

在投资，特别是金融市场和行业趋势判断上面，如果看不清主线，抓不准目的，弄不明白因果关系，那其实和绝大多经济体制数股民在大A里面长期追涨杀跌，情绪驱动的赌博行为，没有什么区别，就算是北交所这个全新金融市场，也是一样，无非就是换了个赌场一样。

急功近利，赚不到大钱，即使运气爆棚，能用运气赚到的钱，总是会凭本事亏光的。

亏钱的本事，那就是没有本事，真正的本事，是能看清本质。

顺理成章的，中国第三个金融交易市场落地北京，预料之外，情理之中，曾经什么广州，杭州，成都，都是预选的种子选手，事前的这些预判都不傻，谁还不知道金融市场的意义和价值所在啊？别的不说，来自全国的投资资金，以直接融资的形式，以最高效率的货币流动渠道运行，说句不客气的，只要底子好一点的新一线获得这份殊荣，假以时日，直接在经济层面晋升一线都不是不可能。

落户北京，释放出来的信号，非常不一般。

不卖关子，北交所以创造中国金融市场从提出到落地的历史最高效率这件事，值得关注的经济信号：一条主线，四个目的。

一条主线非常清晰，那就是北交所的定位。

开市首日，81家首批上市公司集体亮相，体现了鲜明的创新型中小企业特征。其中，占比87%的公司来自先进制造业、现代服务业、高技术服务业、战略性新兴产业等领域，17家为专精特新“小巨人”企业。

北交所坚守服务创新型中小企业的定位，突出服务“更早、更小、更新”，在上市、发行、定价、交易、监管等制度上坚持自身特色，体现错位发展。

定位关键词提炼：中小企业，专精特新，硬科技，小巨人。

值得注意的是，没有什么互联网科技公司，没有房地产行业关联的公司。

北交所，没有主流舆论说得那么简单，这是国家在金融和资本管理上的重大思路转变。

用规范的资本市场和金融环境，为国家战略方向的实体企业，实干公司，提供输血通道。

既是定位，也是首要目标，无水不活，水多成灾。大家体会一下这个定义和思路的味道。

四个目的，同样一目了然：

1、第三个交易所在北京，是对中国经济结构大环境一次有力的均衡调整，一个重要的目标的，就是分化明显，愈演愈烈的“南北经济”割裂和差异化发展。

2、想要发展，一定要往钱聚集的地方靠拢，央行在北京，国家意志在北京，但是目前主力主要的专精特新小巨人企业，都在南方，但是，明知如此还要在北交所的定位上锚定中小市场经济企业，这个战略意义很明显了。

那就是要集中力量，靠近中心，办点大事儿了。

3、中国2021年经济环境中，楼市和股市在调控和政策环境下已经开始发生逻辑变化，很多信仰和惯性已经开始瓦解和扭转，那么中国不要说未来，就是当前，也需要一个承载从楼市和股市中，因为去杠杆，挤泡沫而出现的货币外溢这么一个工具和载体。

在2021年这样敏感的经济环境之下，有什么比政治中心，监管一线的北京更适合的城市吗？

4、房地产税实施在即，北交所的开市，很大程度是为了城市经济收入模式的转变，奠定了方向和基础。

税收是国之大计，经济管理重器，后土地财政时代，不仅地方收入的逻辑和方法改变，对应的经济环境效率配合也要跟得上。

这就好比以前大鱼大肉配饭吃习惯了，现在没有现成新鲜鱼肉，除了米饭供应保障基础以外，总得配点下饭的菜过渡适应一下吧？暴食暴饮固然有害身体健康，但是骤然断水停饭，更是危险。

这个比喻，值得大家多看几次，加深理解和感受。

北交所的开市，一条主线，4个目的，释放出来的信号就是：

接下来，中国的经济转型即将步入全新的轨道，经济管理和发展思路的转变，已经开始在现实落地。

没有最好和完美的政策，只有适合和不断完善的尝试，这是大势，不是接不接受的问题，而是适不适应的问题。

中国资本市场的高速发展周期，即将到来，而传统经济结构中的很多逆风行业，加速退场成为必然。风水轮流转，就是这么一回事。

图片来源：头条图库

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静悄悄的双十一，不再有热度的数据，中国互联网经济转型升级在即？

2021年，互联网经济反垄断关键年份，而双十一电商购物节的全面预冷，在一片静寂中启动，在舆论无视下结束，既是情理之中，也没有在意料之外。

虽然数据依然具有代表性，但是并不能给清冷的电商经济是什么，带来一丝暖意，这和已经连续几年的双十一狂欢氛围，形成了鲜明的对比。

只是这种凉的速度，超过了绝大多数人的预料，毕竟2020年的双十一，即使有疫情冲击，也是盛况空前的：

图片来源：网络

在各大电商平台带着“热气”的数据背后，一些问题也引发了业内的冷思考：

数据显示，11月12日零点，天猫“双11”总交易额为5403亿元，较去年同期增长8.45%。

11月11日23：59，京东累计下单金额超3491亿元，同比增长28.58%。

苏宁易购发布的“双11”半日消费数据显示，截至“双11”当天12点，线上线下消费融合趋势显著，到店体验人次同比提升122%。

不过，天猫2009年至2021年的“双11”交易额增速分别为1700%、259%、468.5%、89.5%、57.7%、59.7%、32.3%、39.4%、26.9%、25.7%、85.6%、8.45%，增速明显在放缓。放缓是比较客气的说法，从量级来看，10倍的降幅，恐怕已经不是放缓能解释的了。

其中，2020年增速同比大增85.6%，是因为从当年开始，交易额的统计从24小时变成了11月1日至11日。

中国互联网平台经济，一个重要的信号，在2021年出现了：

中国互联网经济赖以为生的平台收租模式，正式迎来了人口，流量，消费三大红利的极限瓶颈。

反垄断和防止资本无序扩张，其实并不是导致2021年双十一转凉的原因，八竿子打不着，生意归生意，监管归监管，规范经营，国家支持。

核心的关键，不是电商不行了，而是红利到头了。如果互联网经济没有转型升级的方向，那么2021年，或许就是平台经济的一个历史拐点，老玩法对老环境的经济转化已经到头，如果没有新玩法，以后也没有什么增长想象力了。

互联网平台经济，没有科技内核和对外竞争力，不管国家支不支持，自身的商业逻辑，已经无法自洽，增长乏力只是一个信号，后续需要想象力支撑的高估值，高市值，高增长，恐怕很快就要被打回市场经济原形，跌落凡尘。

不是互联网经济不行了，而是该赚的钱已经接近极致了，过犹不及，必生祸端。

属于中国互联网平台经济和商业模式的一个时代，即将结束，这个结论一点都不夸张，也没有危言耸听的意思经济体制，而且和国家态度，顶层规划也没有什么关系，市场见顶，这个做生意，稍微有商业经验的人都懂是什么意思。

图片来源：头条图库

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需要地方政策托举的房价，宣告了中国房地产一个时代的落幕

2021年，对于中国的房地产经济，行业，市场，行情来说，同样是一个关键的年份。

其实从2020年的下半年开始，国家层面，政策态度，顶层意志，对于房地产经济的思路，就已经发生了本质层面的转变。

随之而来的，就是势大力沉，态度坚决，执行到位，效率卓越的新一轮全维度政策调控，金融管制，监管升级的组合拳。

直接把长期自认为是中国经济支柱，中国经济的亲儿子自居的房地产经济，按在了坚硬的水泥地面上，好生毒打教育了一番。

房价涨得凶？没关系，二手房指导价安排，市场认不认没关系，银行照着办就好，指导价出台的城市，没有一个二手房行情不降的，闹得凶试试？直接不放贷！

当然，三道红线管开发商，两道红线管银行，市场监管全国督查……2021年，楼市也终于真正明白和体验到了政策市的威力和意义了。

在这样的政策环境之中，两个值得关注的信号趋势，开始出现了：

一个是限跌令：

据不完全统计，截至11月，全国已经有21城发布了“限跌令”。

其中有的城市是直接发布行政命令，有的则是通过约谈房企，限制恶意降价，否则就不给予网签的方式。

这些城市包括沈阳、岳阳、昆明、唐山、江阴、鄂州、张家口、株洲、永州等。

除了沈阳、昆明等个别城市外，绝大多数都是三四五线城市。

另一个是工抵房：

进入11月份，在楼市下行压力较大的情况下，目前市场上“工抵房”打折甩卖的消息频出。不仅是在三四线城市，包括广州、厦门、成都、南京等一二线城市出现了很多“工抵房”。

比如在一线城市广州，有媒体粗略统计，近期广州推出工抵房的楼盘数量达到十余个，项目既有位于增城、南沙、从化的郊区地段，也有像荔湾这样的主城区。价格方面，轻则优惠数十万元，多则上百万元。

什么工抵房，什么特价房，不就是变相降价的噱头和花样么？

什么名头不重要，老百姓愿意掏钱买单才是硬道理，是吧？

说实话，这挺魔幻的，刚刚进入11月份的时候，一众自媒体和中介还在鼓吹楼市触底反弹，政策风向转变等等这样的论调，非常浮躁，甚至喧嚣，结果真实的市场完全不给面子，直接用现实打脸，还是那种正反换手不休息，连着打到口吐白沫无力还手的情况。

关于楼市的信号解读和趋势分析，我会另行撰写专题文章，这里只要把经济维度的信号点清楚就行。

还是我一贯的观点和态度，时间和结果能够给出答案和证明，属于中国房地产的一个时代，正在结束，而关于房产价值，以及房价信仰的转变，才刚刚开始。

这也是大势，信转型不信不重要，能不能适应才是关键。

图片来源：头条图库

写在最后：

关于赚钱效应和趋势结合的几点深度思考

信号分析，基本上就是这样，给所有在中国经济环境中的每一个人的提示，也非常清晰：

在接下来的几年里面，中国的经济转型，结构变化，资本和金融管理思路改革等等一系列重大升级行动，即将驶入全新车道，全力全维度的推进。

对于绝大多数普通群体来说，看清趋势，接受趋势，适应趋势是非常重要的一件事情，也是这篇文章的目的。

文章的最后，我想基于赚钱效应和趋势结合的思路，和各位朋友聊几点有深度的个人思考：

1、过去20年，中国经济是属于房地产的，论赚钱效应，碾压所有的行业和生意。

其实本质上，是市场经济发展的红利，用简单粗暴的房价拉涨，高效率的市场交易和金融支持，实现了价值的创造和财富的转移，但是这个模式，最大的问题，就是金融化资产化的房产对应的价格，必然会产生经济泡沫。

经济泡沫是增量环境，市场经济环境中，赚钱效应效率最高的方式，没有之一。

如果不是因为购买力增长和泡沫增长之间的差距风险，这是最理想，也是最具有普适性的资产致富渠道。

只是这个属于经济泡沫的时代必然会迎来结束的一天，中国的房价和房产财富价值，挤完泡沫，去完杠杆以后，回归真正的价值表现，依然还是绝大多数普通群体的身家财富底仓。

2、互联网平台经济，电商的高光时代，也即将谢幕了，这里有一个核心的问题，就是互联网电商在效率层面碾压实体商业，其实并不是核心矛盾。

关键在于，互联网经济从某种意义上，产生了城市和地区之间不均衡的财富转移，而这样的转移，是和共同富裕的主旋律有冲突的。

举个例子：电商商家是全国的，买家也是来自全国的，结果所有人的交易和过程成本，都汇聚到了电商平台公司所在的城市，这是不是一种不均衡的财富转移？

以杭州为代表，电商之都，龙头阿里，杭州的经济增长和财富汇聚，有多少是通过阿里巴巴这样的电商公司实现的转移？而杭州自身从产业，制造，科技研发，实业生产这样真金白银的价值创造有多少？

如果说人的虹吸还有一个交通和城市容量的硬性条件，那么互联网平台经济就完全没有任何物理障碍了。

城市之间的财富转移，贫富差距加大，然后呢？共同富裕如何实现？

事实上，反垄断也好，资本扩张也好，并不是决定互联网平台经济发展的问题，而是互联网平台经济和时代主旋律的矛盾，需要得到调和和解决。

升级，均衡，唯一的路，不然，前途无亮。脱离数字，洞见本质。

3、对于新的北交所，是否会具有货币蓄水池的功能，具备比肩楼市的赚钱效应？

这是一个好问题，但是从经济逻辑的角度来看，并不现实。

首先，开门红不代表长期表现，这一点很关键，任何金融市场，价值行情，都要经受时间的考验和验证；

其次，任何金融形态的财富载体，都必然需要一个规则到管理的过程，才能逐步走向成熟。

最后，金融市场里面三种钱，情绪的钱，行情的钱，价值的钱，对于普通人来说，能赚到的，只有价值的钱，绝大多数追涨杀跌，情绪驱动，追赶行情的金融市场参与者，基本逃不掉被庄家收割的命运，北交所虽然新，虽然在北京，本质上是不是金融市场？

为什么房产价值信仰长期坚定？因为房地产交易的过程和规则，实际上某种程度来说，对冲了部分情绪和行情，2-5年的交易周期，很多短期风险都规避掉了。这就让很多人感觉“买房不容易亏”。

对于未来，这种从国家经济战略出发的关键市场，大概率就是居民财产性收入的主要渠道。

但是对于普通群体来说，从房产价值转变为金融驱动，必然还有很长的路要走。

更别说那些连房子都玩不明白，除了抱怨不知道总结反思的时代弃儿了。

中国经济换轨提速，趋势已成，信号强烈，面对这样的一个时代巨变的关键转折点，其实行动不是最重要的，而是认知和思维的转变。

接下来的中国，是国家主导资本方向，国家管控金融市场，为国家战略需求的产业方向努力，这就是政策，金融，货币三重红利叠加的时代方向。

新的时代即将到来，新的机遇也将产生，一场所有中国人是什么难得遇到的转折提升周期节点，即将到来，而你我，都是属于这个时代的人。

图片来源：头条图库

（根据国家有关部门的最新规定，本文内容和意见仅供参考，不构成任何关于置业，投资等行为的明确建议，入市风险自担。）