近年来,由于深圳市二手房政策复杂多变,网络上充斥着大量过期信息,看得人云里雾里,容易搞错。所以我特地总结了这个表格,简洁明了,供有需要的人参考,欢迎收藏:
2022年深圳市最新住房交易税费及贷款政策一览表
以下要点请注意:
- 普通住宅指小区容积率在1.0以上,单套建筑面积在144㎡以下,且实际成交总价低于750(含本数)万元的房子;
- 契税只按个人计算,也就是说,两夫妻如果第一套房在丈夫名下,第二套房用妻子的名字,仍然属于“首次购买”;
- 按法律规定,增值税和个税由卖家缴纳,契税由买家缴纳,但一般房产挂牌价格都是实收价,即相当于所有税费由买家承担;
- 其他金额较小的税费未列入表内,按实际金额缴交即可,通常在几百到几千元左右;
- 贷款“无房”的认定范围是本市内无房,“无贷”的认定范围是全国无住房贷款,且无论贷款是否已经还清,只要有过贷款记录都属于“有贷”;
- 打算离婚规避限购限贷的,请务必注意:自离异之日起3年内,在执行相关税费、贷款、限购等政策时,仍然按照离异前家庭相应标准执行。
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