商铺出售税费怎么计算(100万商铺出售税费怎么计算)

　　购买方税费：

　　契税:合同价3%

　　印花税：合同价0.05%

　　手续费：合同价0.5%

　　有贷款则缴纳登记费：500元。

　怎么　卖家出售的时候交纳以下几种税费：

　　房地产交易手续费: 每平方米3元。

　　印花税：房屋产价0.05%100万。计算

　　土地增值税：

　　A、有购房发票，税费[转让收入100万-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]适用税率。

　　B、没有购房发票，(转让收入-转让收入90%)30%。

　　个人所得税：

　　据实征收：(转让收入-房出售产原值-合理费用)20%

　　核定征收：转让收入怎么7.5商铺%20%。

　　转让收入-房产原值-合理费用=个人净收入。

　　计算营业税及附加税：

　　A、有购房发票，(转让收入-上手发票价)5.5%。

　　B、没有上手发票，转让出售收入商铺5.5%。

　　C、税费为差额的5.56%

　　土地出让金：

　　税费商业用途用房，网格点基准地价35%;

　　商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价10%;

　　办公用途用房，网格点基准地价30%。

　　土地出让金契税：

　　土地出让金价款3%