国家统计局数据显示，2021年12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。其中，北京环比持平，上海上涨0.4%，广州、深圳分别下降0.6%和0.1%。一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为上涨0.1%。其中，北京、上海环比分别上涨0.8%和0.4%，广州、深圳分别下降0.3%和0.4%。
按照国家统计局数据，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降0.3%，降幅比去年11月均收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与去年11月相同；二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比去年11月扩大0.1个百分点。
58安居客房的产研究院分院院长张波指出算，从统计局公布的数据来看，2021年12月并没有出现“翘尾”行情，房价下探的趋势还在持续，一二线城市的新建商品房持续下跌，年底房企加快了销售节奏，不少降温明显城市的让利促销动作有所加强，是带动房价下行的主要因素。
另一方面，张波认为，一线城市已经出现探底回升迹象。从新房房价来看，依然处于下行态势，广州和深圳的下探较为明显，而上海已经出现上行。一线城市新房受限价影响，不少热点区域的市场降温并不明显，但热盘占比已呈现减少态势。二手房的房价算出来转跌为升是市场探底回升主要信号之一，尤其是北京和上海的市场回升态势相对明显，二手房成交量在年底也有所抬头。
杭州新房价格领跑70城，北京二手房价格环比涨幅最高
具体来看，2021年12月份新建商品住宅价格上涨的15个城市分别为杭州、上海、赣州、桂林、南京、长沙、重庆、温州、合肥、厦门、唐山、三亚、福州、吉林、遵义。
其中，杭算州新房价格涨幅领跑70城，环比涨幅为0.5%，其次为上海、赣州、桂林，环比涨幅为0.4%。南京、长沙、重庆、温州环比均上涨0.3%。
二手房方面，国家统计局数据显示，去年12月份，上涨城市数量为6个，分别为北上升京、昆明、上环比海、杭州、长沙、海口。其中，北京价格领涨，环比涨幅怎么为0.8%，遥遥领先，其次为昆明、上海、杭算出来州，环比分别上涨0.5%、0.4%和0.3%。
诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄指出，2021年12月份，上海、杭州表现突怎么出，新房、二手房涨幅均位居前列，凭借着长三角经济圈的规划利好，高新产业集聚，人口大量流入，在较低市场行情中也能脱颖而出。
不过，当下70个大中城市中，房价下降城市占比仍较大。
按照国家统计局公布的数据，2环比021年12月份，新房价格环比降幅最大的10个城市为湛江、襄阳、秦皇岛、西宁、太原、石家庄、泉州、哈尔滨、南充、洛阳（牡丹江、郑州、天津与洛阳环比跌幅相同）。
二手房方面，环比跌幅最大的10个城市为牡丹江、太原、哈尔滨、石家庄、大的理、丹东、济宁、扬州、三亚、北海（常德、洛阳、无锡、贵阳与北海环比跌幅相同）。
贝壳研究院监测数据显示，2021年全年，房价最大的特点是总体平上升、波动大。上半年房价上涨范围广、涨幅相对较大，如去年3月新房、二手房价格环比上涨的城市个数分别达到62、58个，占比超过八成，部分城市最高单月同比涨幅超过10%。下半年信贷环境收紧后房价转跌，且环比下跌的城市范围持续扩大。至2021年12月，70城二手房价格平均同比涨幅不足1%，新房价格平均同比涨幅收窄至2%以内，也就是说年末价格跟年初基本持平。一年下来，房价先涨后跌，最后回到起点。
校对：丁晓
