绿色建筑工程增量成本综合参考指标
绿色建筑增量成本的内容
该成本内容可以分为软成本、绿色建筑技术成本和认证成本三大类。软成本主要指绿色建筑过程中的软技术成本，包括设计性成本、分析性成本、管理成本、调试成本等。绿色建筑技术成本主要为设计性成本，为绿色建筑技术应用过程中产生的附加资金内容。认证成本主要指用于绿色建筑体系认证过程中的成本，主要指专家评审费用。我国绿色建筑技术应用差别较大，还没有形成完善的技术体系，各项技术算法千差万别。绿色建筑施工现状直接导致绿色建筑技术增量成本存在巨大差异。
然而增量成本的计算需要选择一个基准建筑方案，而且相对于基准建筑方案，绿色建筑在其寿命期内，还受诸如价格因素、时间价值的影响，这些问题对于绿色建筑增量成本有着至关重要的影响。绿色建筑全寿命周期增量成本则是指从项目的角度出发，以基于某一时间内，满足地区强制性标准的基准建筑方案数据为基准，剔除在项目过程中，时间、价格等影响因素后，在全寿命周期内因节能方法和措施，所增加的无形成本和有形成本。
绿色建筑增量成本=绿色建筑成本-基础成本-间接成本减量。
一般可用增量成本在单位面积下的平均值(即“单位面积增量成本”)及其在总投资成本中的比例(即“增量成本比”)来比对绿色建筑项目之间的经济。
绿色建筑工程增量成本综合参考指标
注：1、本指标测算未考虑预拌混凝土与预拌砂浆列为增量成本。
- 本指标中的增量成本设置区间主要综合考虑了项目所采取的绿色技术工艺以及不同材料品牌等因素。
- 本指标中的增量成本设置区间也综合考虑了我国东西南北中不同地区之间的绿建工程项目造价差异。
- 本指标中的严寒地区、寒冷地区、夏热冬冷、夏热冬暖、温和地区按照《民用建筑热工设计规范》GB 50176-2016规定进行划分。
绿色建筑技术增量造价单项参考指标
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