首付已经付了，贷款也申请到了，手续该签的也签了，只差拿到房。等着拿到房子，就一切搞定，房产证也会拿到。这是很多购房者的想法，认为自己付完款，也跟着销售人员按步骤的来，就没有其他问题。不过购房者需要留心一下，确认下面这些步骤是不是都完成了，以免被不法分子钻法律的空子。

房产证的办理流程

①确保开发商完成初始登记工作。

一般情况下，在拿到房子2-3个月以后就可以向开发商申请登记。

②管理中心领取申请表

在管理中心领取申请表，按照当地部门的相关规定，询问工作人员相关注意事项，将表格填写好。

③准备材料——测绘表

测绘表是必须准备的材料，通过合法途径所取得测绘表之后，须向有关部门申请对房屋面积进行检测。

④领取相关文件

需要准备购房合同、房屋结算清单以及大房产的复印件，填写好申请表就要到开发商处盖印公章。

⑤缴纳基金和契税

需要向所在小区或指定银行缴纳相关费用，并且保管好相关材料。

⑥提交九项申请材料表

测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;银行的提前还贷证明;房屋买卖合同;契税完税或减免税凭证;房屋共有的提交共有协议;专项维修资金专用收据;盖章的申请表;购房者身份证明;签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。

确保以上流程都是正规操作，就可以等领房产证。

通常《购房合同》中都是有关于委托开发商代办房产证的条款。请留意相关条例是否完善，开发商是仅办理相关手续，还是契税和公共维修基金等税费也同时代为缴纳。

若是个人自行办理，无专业经纪人陪同，是需要本人去进行办理登记手续，这样房产证才会拿到手的。交易后一个月内双方要持买卖合同和身份证、户口本去交易所办理过户登记。办理完买卖过户手续后，要拿着房地产交易所发的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请。经房地产管理部门审查验证后，就可以领取房地产权证。