购买商品房，已取得不征税的购房全款发票，还用换含税率的发票吗？

有网友询问：不征税的购房全款发票，不办理公积金，还有什么用处，交房后还用换含税率的全款发票吗？

我给出的答案是：房地产开发公司销售商品房开具的税率（征收率）栏为“不征税”的发票，所谓“不征税发票”，是指商品和服务税收分类与编码的“6 未发生销售行为的不征税项目”，用于纳税人收取款项但未发生销售货物、应税劳务、服务、无形资产或不动产的情形。房地产开发公司使用“ 602-销售自行开发的房地产项目预收款”开具的此类“不征税”发票，主要是用于收取预收售房款，和普通收据的性质一样。

因此，购买商品房，取得的不征税的购房发票，即使不办理公积金，也还是建议换取房地产开发公司开具的有税率（征收率）的增值税发票为好。