马鞍山保障性租赁住房政策(鞍山市市区公共租赁住房管理暂行办法)

从2014年起，马鞍山（楼盘）廉租住房和公共租赁住房开始实行“两房并轨”政策，统称为“公共租赁住房”，统筹使用，并轨运行。统一向符合住房保障条件的家庭或个人进行配租，根据保障对象类别不同，实行差别租金，公共租赁住房小区将全面实行专业化的物业管理。

今年将有12125套住房可供分配 7类群体可到相应部门申请

据王能文介绍，自2008年以来，马鞍山市已开工建设公共租赁住房31667套，已完成配租使用公共租赁住房19542套，今年将有12125套公共租赁住房可供分配。

王能文说，今年可申请公共租赁住房的共有7大类保障群体，即城镇低保、低收入、中等偏下收入住房困难家庭、城镇新就业无房职工、外来务工人员、引进人才和其他需要救助的特殊困难家庭等。城镇低保、低收入、中等偏下收入住房困难家庭和新就业无房职工、外来务工人员，以及其他救助的特殊困难家庭，住房保障面积标准为人均建筑面积15平方米，引进人才住房保障面积标准按照人才引进政策执行。

需要提醒的是，城镇低保、低收入和中等偏下收入住房困难家庭以及需要救助的特殊困难家庭，由户籍所在地县区政府或开发园区管委会负责，申请人应到户籍所在社区进行申请。城镇新就业无房职工、外来务工人员以及引进人才，在市、县、区开发园区范围企业工作的，由所在企业负责，申请人直接向所在单位进行申请，企业通过自建、集中租赁公共租赁住房等方式解决；在党政群机关、社会团体和事业单位工作，以及非开发园区企业工作的，由户籍(或单位)所在地的县区政府或管委会负责，申请人应到户籍(或单位)所在社区进行申请。

申请和资格审核实行一表制 机动车辆和经办企业纳入审核

王能文介绍，今年公共租赁住房的申请和资格审核，全市将实行一表制(统一表格)，由县区政府和开发园区管委会统一组织实施。同时，申请人除了在《住房保障申请表》上填写申请和承诺书以外，还必须填写《家庭资产查询授权书》、《申请家庭基本信息登记表》和《家庭成员收入证明》等。

王能文说，今年对住房保障对象的审核，除了对申请人户籍、房产和收入进行严格审核以外，还将对此家庭资产，即机动车辆和经办企业纳入审核范围。今年对保障对象的条件限制有紧有松，在收入限制标准方面，城镇低收入住房困难家庭人均年收入应在9000元(含)以下，城镇中等偏下收入住房困难家庭人均年收入应在2.7万元(含)以下，城镇新就业无房职工和外来务工人员人均收入应在34000元(含)以下；在住房限制标准方面，家庭人均住房建筑面积要在15平方米(含)以下；在家庭资产限制标准方面，家庭成员不得拥有机动车辆(两轮、三轮摩托车和残疾车除外)和经办企业(能证明实际收入少于限制标准除外)。

同时，城镇低保、低收入和中等偏下收入住房困难家庭的申请人须具有本市城镇常住户口，其他共同申请住房保障的家庭成员具有本市城镇常住户口，或在本市实际居住且取得本市《暂住证》(居住证)。

城镇新就业无房职工、外来务工人员以及引进人才，须依法与用人单位签订劳动(聘用)合同一年(含)以上，且连续缴纳社保6个月(含)以上。城镇新就业无房职工还须具有全日制大专(含)以上学历，且参加工作未满5年。

依轮候顺序分批进行配租 轮候期间及未达标者均发补贴

据王能文介绍，对今年所有经审核符合条件的家庭(或个人)，将全部纳入公共租赁住房范围，并按照轮候顺序分批进行实物配租。属于城镇低保和低收入住房困难家庭的，在实物配租轮候期间，以及实物配租后面积未达到规定保障标准的，对其中具有本市城镇常住户口的家庭成员，按照规定发放租赁补贴。但是，无特殊原因且未经县区住房保障部门批准而放弃实物配租的，不得享受租赁补贴。