有保障性租赁住房的小区能买吗(保障性商品房和保障性租赁房区别)

买不起房，又租不到好房子，怎么办？

接下来保障性租赁住房就要解决此事了。

12月29日，城东成功出让一幅保障性租赁住房的地块，位于华侨大学旁，总建约6万㎡。

地块信息：

1、地块位置：丰泽区华大街道

2、出让面积：30450.2m²（约45.68亩）

3、土地用途：居住—城镇住宅（保障性租赁住宅）、居住—城镇社区服务设施（公共配套服务设施）、商业服务业—商务金融（办公）、交通运输—城镇道路（市政道路）、绿地与开敞空间—公园绿地（市政公园）、公共管理与公共服务—教育（幼儿园）

4、土地使用年限：商业40年、住宅/公共配套服务设施70年、交通运输道路50年、公园绿地50年、幼儿园50年

5、主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜2.0，建筑密度＜28%，绿地率≥30%。

6、起叫价：5350万元

7、最高总价：6152.5万元（溢价率为15%）

8、其他：按规范要求配套建设相应的公共配套服务设施，包括：社区管理服务用房、社区医疗服务站、居家养老服务站、幼儿园、垃圾收集点、再生资源回收点、公共停车位、社区投递终端点等。

一、保障性租赁住房的主要特点

1、 小户型，标准建筑面积不超过70㎡。

2、 低租金，比市场租金正常低15%左右。

3、 主要针对新市民、青年人等群体，解决先在城市安居。

接下来泉州拟在东海、城东、北峰、江南的工业园、产业园等交通相变便捷的地方继续布局。据了解今年泉州要建超过2000套的保障性租赁住房。

二、这种产品会是好房子吗？

相对来讲比较标准，像单身公寓，基本的家具家电都有，可能称不上很好，但相比民房应该会好些。

三、对住宅销售市场会有什么影响？

对于大市场来讲影响不会大，1、这种产品针对的人群主要是新市民和青年群体，而现有销售市场的主要客群并不是以这些为重点，应该是在未来。2、保障性租赁住房的整体市场量也有限。3、但是对于非中心城区的单身公寓，那应该是会有影响的，租金价格更上不上，所以慎重慎重。