对于有房一族来说，随着时间的变化，孩子的成长教育等问题往往会导致现有的房屋出现无法满足需求的情况。所以房屋置换成为很多有房一族的新选择，那么房屋置换究竟是什么呢？它和普通的房产买卖交易有何不同？

一、什么是房屋置换？

房屋置换即置换交易，是一种特殊形式的房屋买卖。

如普通的房屋买卖交易不同的是，房屋置换不仅是一种钱银和实物的交流，还包括有实物与实物间的交流，即房子置换是“钱银—实物”和“实物—实物”两方面内容的交流方式。

简单来说，房屋置换交易就是房屋交换，需要第三方的介入，多退少补即可。但是房屋置换对同时性要求极高，这也决定了交易条件的苛刻。

二、房屋置换的流程

三、关于房屋置换税的一些规定：

▶ 依据《中华人民共和国契税暂行条例细则》的有关规定：土地使用权交流、房子交流，交流报价不持平的，由多交给钱银、实物、无形资产或许别的经济利益的一方缴交税款。交流报价持平的，免征契税。

▶ 自己以房换房除契税外还触及营业税、自己所得税、城市保护建造税、印花税、土地增值税等6个税种及教育费附加和当地教育费。交流两边依照各自房产的评价报价计算交纳印花税、营业税、自己所得税、城市保护建造税及教育费附加，当地教育费由卖房者交纳。