从土地拍卖的新房限价调整，到商品房预售项目确权转现售的变化，再到4月初调整购房资格的认定，东莞从土地、预售到购房资格，三个维度都进行了政策调整。
01.4月2日，调整购房资格认定
4月2日，东莞住建局发布一则《关于明确疫情防控期间购房资格认定问题的通知》。
从通知内容来看，主要是针对疫情防控未能缴纳社会养老保险的居民进行购房资格认定。
对2021年12月以来，因受疫情防控影响无法按时缴纳社会养老保险费的非本市户籍居民家庭和新入户本市户籍居民家庭，在核定购房资格时对其在疫情防控期间未缴社保视为“连续缴纳”。
针对符合上述条件的购房人，应当根据有关规定，在我市中高风险地区及封闭封控地区调整为非中高风险地区或解除封闭封控管理的次月起3个月内对应缴纳未缴的社会养老保险费进行缴费。
02.3月24日，预售项目确权后直接转现售！
3月24日，东莞住建局发布《关于调整商品房预售转现售合同文本有关事宜的通知》。发布该通知的目的在于，为进一步规范商品房交易行为，保障交易当事人的合法权益，维护商品房交易市场秩序。
从该通知的内容来看，政策调整的核心内容在于预售项目成交的变化。通知指出，按照《关于调整商品房预售款资金管理相关规定的通知》（东建房〔2018〕53号）规定，自2022年4月1日起，对房地产开发企业取得商品房预售许可证的房地产项目，在完成不动产首次登记且东莞市房产交易平台可获取到不动产实测权籍数据后，开发企业在东莞市房地产交易平台进行合同签约的需使用《商品房买卖合同（现售）示范文本》。
这也意味着，4月1日起，东莞获得预售的项目在确权后可转现售成交。
针对该政策，中指研究院相关人士表示，“从此次东莞发布新政内容来看，预售项目确权后就可转现售，此举可看作是为缓解开发商资金压力的措施之一，对于当前开发商普遍面临资金流动性困境能够起到一定的帮助。同时也有利于提振当前较为低迷的楼市信心，从东莞1-2月的交易数据来看，整体成交量达到历史较为低迷的水平，大大影响了开发商的资金回笼，此次出台楼市新政后，也将推动预售项目加快入市的步伐，进一步带动楼市成交的回升。”
03.3月13日，东莞取消新房限价
3月中旬，百房发布过一篇推文，重点是聚焦东莞在集中土拍的规则上针对新房限价进行了松绑！
3月13日凌晨，东莞公布今年第一批次集中供地的信息，此次集中供地直接将土拍规则进行了一轮大调整。
此次集中供地，最引人瞩目的变化，为取消新房限售价格！
去年挂牌过的2022WR003长安地块（该地块曾于2021年10月22日拍卖，最终流拍），此次重新挂牌为例，取消了“首批最高房价毛坯不高于41998元/㎡”的规定，塘厦地块取消了“首批最高房价毛坯不高于38220元/㎡”的规定”；另外其他挂牌的6块地，也都没有了限售价约束。
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