房产税从租税率12公告(房产出租的12%税率是月税率吗)

同时，金焰还指出，房产税与房地产税是不同的概念，只要房屋出租就要交房产税，而房地产税是因为拥有房屋而交的税，出不出租房子都要交，现在房地产税的细则还没下来，还不知道按照房屋的等级价、评估价还是租金的一定比例去收。

——租赁房屋备案登记的前世今生——

特区房屋租赁条例对此已有规定

根据该通知中提到的《中华人民共和国税收管理法》第二十五条规定，扣缴义务人应当自税收法律、行政法规规定的扣缴义务发生之日起10日内，按照所代扣、代收的税种，分别设置代扣代缴、代收代缴税款账簿。此外，该通知中提到的另一条法规——《深圳市出租屋管理若干规定》即《深圳经济特区房屋租赁条例》（下称《条例》）规定，“房屋租赁关系的设立、变更，当事人应当自签订租赁合同之日起十日内到区主管机关登记或者备案”，违反这一规定，出租房屋没有登记或者备案的，对出租人或者转租人在租赁合同期限内，一次性处以房屋租赁合同约定租金总额百分之二十的罚款。

2015年不再强制租房合同登记备案

去年末又出台规定要求登记备案，否则处罚

2018年11月23日晚间，深圳市规土委发布了《深圳市规划和国土资源委员会 深圳市人民政府法制办公室关于征求<深圳市房地产市场监管办法（修订草案征求意见稿）>意见的通告》。该办法第一百条规定【未按规定登记备案的处罚】，违反本办法第三十六条、第三十八条、第四十三条规定，租赁或者转租当事人未在规定期限内办理房屋租赁合同备案以及备案变更或解除手续的，由主管部门责令限期改正，对个人处1千元罚款，对单位处1万元罚款。也就是说深圳市又要求相关部门给住宅办房产登记。