小凯今天为大家的分析介绍的小区是吴家村10号院，主要从基本信息、生活配套、周边交通等多个维度为大家介绍，详情看下边：
一、小区的基本信息
吴家村10号院靠近海淀吴家村10号院，所属区域为海淀 公主坟，整体发展还不错，这个小区别名：莲宝路10号院，周边有购物商圈，也算是挨着四至五环，小区拥有产权为70年产权，小区被定义为住宅物业类别，小区均价：05月参考价63495元/㎡环比上月增长2.9%，性价比相对还算不错，该小区是1999年建成，相对来说还算比较新，外观可以接受，该小区建筑结构为板楼,塔楼，比较硬实，小区建面大概拥有130000平方米，可解决居住需求1506户，一共建造了13栋，比较符合当前的小区格局，入住率还不错！
另外小区的绿化率也是不错的，大约有30%，基本上能满足走出门外有绿地的需求，小区的容积率也还行，大概能有2.50，容积率的概念各大网友可以好好了解下自家的小区情况，这个数字大了肯定不好！最后一点不得不提到物业费，小区拥有这样的配套物业费怎么收呢？据小凯了解，吴家村10号院的物业费约1.40元/平米·月。如果您想了解可以具体向物业进行咨询。
二、小区自身的配套设施
吴家村10号院配套设施是怎样的？大家肯定很关心，无非是水电气暖，小区供水为市政供水，断水情况较少，小区供电为市政供电，能效比较好，断电的次数很少，那天然气方面呢，由天然气入户，进行提供，小区的通讯方式较为完善，覆盖了宽带入户、有线电视入户，小区由集中供暖进行供暖，暖气费比较良心，采暖效果不错，另外在安全管理方面比较周到，24小时保安值班小区有专门的清扫卫生服务，有固定的清洁人员定期打扫楼道和清理垃圾！，小区的入口主要有北门(莲宝路)，与此同时，吴家村10号院的停车位的问题各位网友比较关心，至于停车位收费问题需要向物业具体咨询！
三、小区的周边交通
买房子肯定要考虑坐车方不方便，公交地铁越发达，价格自然而然会跟着上来，那吴家村10号院周边有哪些公共交通呢？临近车站是:吴家村[公交站]，经过路线:436路,481路,959路,644路,611路,531路,613路，地铁线路有：玉泉路[地铁站]、八宝山[地铁站]、郭庄子[地铁站]、五棵松[地铁站]、大瓦窑[地铁站]，这些线路都经过这里，可以方便出行，另外如果您不愿意乘坐公共交通出行，那可以开私家车，但是小凯还是建议您能坐公交地铁就别开车，也是为低碳出行，环保事业做出一份贡献！
四、小区的周边配套设施
最后小凯要分析的是吴家村10号院周边有什么购物、医疗、学校、银行等资源，毕竟这些是大家最关注的的地方，这些配套设施不仅能方便大家的生活，如果配套好还能为房子增加不少升值空间。
※小区周边购物：久隆百货(青塔店)、天泰商场、远洋山水山水商场、京荟广场、天大商城；
※小区周边医疗：中国中铁二院(北京分院)、小瓦窑村合区卫生服务站、北京市丰台区卢沟桥乡小瓦窑村社区卫生服务站、武警三院妇科(小屯路)、青塔第二社区卫生服务站；
※小区周边银行：银行主要有北京银行ATM(青塔久隆百货)、招商银行ATM(久隆百货青塔店)、中国银行ATM(小屯路)、交通银行、交通银行24小时自助银行(大成路)；
※附近教育配套：主要有舞爱乐艺术中心、恩卓国际幼儿园、福娃幼儿园、托尔教育(久隆百货青塔店)、蓝莓果国际儿童学院；
※小区周边超市：华联生活超市、林家生鲜超市、润亚超市、京客隆超市(久隆百货青塔店)、嘉日隆(久隆百货)；
※周边娱乐配套：京足堂足道SPA、瑞亚时代KTV、馥天下茶馆、润亚时代、郑远元专业修脚房；
※小区其他配套：豌豆公主婚纱订制店、道乐蒙恩商务会馆
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