一、个人存量房交易（二手房）——住宅
（一）买方：
1.90平方米及以下住房：
1）契税：个人购买家庭唯一住房：计税价格×1%；个人购买家庭第二套改善性住房：计税价格×1%；个人购买家庭第三套及以上住房：计税价格×3%；
2）印花税：证照印花税5元；
2. 90平方米以上住房：
1）契税：个人购买家庭唯一住房：计税价格×1.5%；个人购买家庭第二套改善性住房：计税价格×2%；个人购买家庭第三套及以上住房：计税价格×3%；
2）证照印花税5元；
注：家庭成员包括购房人、配偶以及未成年子女。
（二）卖方：
1.产权不足两年：
1）增值税及附加：计税价格×5.6%；
2）个人所得税：【计税价格－财产原值-合理费用】×20% ，未提供完整、准确的原值凭证，核定征收1%。
2.产权超过两年：
1）增值税：免征增值税；
2）个人所得税：【计税价格－财产原值-合理费用】×20% ，未提供完整、准确的原值凭证，核定征收1%；若是个人自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房家庭免征个人所得税。
注：家庭成员包括购房人、配偶以及未成年子女；计税价格为成交价格与评估价格孰高原则确定；购房时间以房屋产权证与契税完税证明所注明时间按“孰先”原则确定。
二、个人存量房交易（二手房）——非住宅
买方：
1.契税：计税价格×5%；
2.印花税：计税价格×0.5‰ 证照印花税5元
卖方：
1.增值税及附加：差额5.6%；
2.个人所得税：【计税价格－财产原值-合理费用】×20% ；
3.土地增值税：清算或者核定征收。核定征收率为5%。
4.印花税：计税价格×0.5‰
注：根据长府办发【2016】10号文件，住宅附属的车库（车位），按照住宅类型登记、计税。
三、非购买方式
（一）继承
转让方：
1.增值税：免征
2.个人所得税：不征
承受方：
1.契税：不征
2.印花税：证照印花税5元
注：继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
（二）夫妻财产约定：
转让方：
1.增值税：免征
2.个人所得税：不征
承受方：
1.契税：免征
2.印花税：证照印花税5元
（三）赠与：
转让方：
1.增值税：免征
2.个人所得税：不征
3.印花税：计税价格×0.5‰
承受方：
1.契税：计税价格×0.5‰
2.印花税：计税价格×0.5‰ 证照印花税5元
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