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海南一套房子能注册几个公司(注册一个公司在海南可以买房?)



企业所得税


01


鼓励类企业实行百分之15的企业所得税优惠政策


优惠内容:鼓励类企业实行百分之15的企业所得税优惠税率


企业类型:鼓励类产业企业


适用条件:


①注册在海南自由贸易港;


②实质性运营


条件说明:实质性运营,是指企业的实际管理机构设在海南自由贸易港,并对企业生产经营、人员、账务、财产等实施实质性全面管理和控制。


鼓励类产业目前为目录管理,包含国家公布的内资鼓励目录-《产业结构调整指导目录》、针对外商投资的鼓励目录-《鼓励外商投资产业目录》及海南自己发布的鼓励目录-《海南自由贸易港鼓励类产业目录》。


如何享受:预缴享受、资料留存备查


注:只要是设立在海南的企业,主营业务为目前各级公布的鼓励类产业目录中的任意一条,且主营业务收入占总收入的百分之60,就可以享受百分之15的优惠税率。此前国家税收政策中,仅对于高新技术企业、中小型科技企业等有百分之15的税率优惠,海南百分之15的优惠政策适用范围更广、辐射行业及企业更普遍。


02


三大产业境外投资免税政策


优惠内容:旅游业、现代服务业、高新技术产业2025 年前新增境外直接投资所得免征企业所得税


企业类型:旅游业、现代服务业、高新技术行业企业




适用条件:


①境外分支机构


②子公司持股比例超过百分之20


③在被投资国(地区)的企业所得税法定税率不低于百分之5


④ODI正规投资出去。


03


符合条件的资本性支出,一次性税前扣除或加速折旧摊销政策


优惠内容:固定资产/无形资产一次性扣除(不超过500万)、加速折旧/摊销(超过500万)


适用条件:


①新购置(含自建、自行开发)


②单位价值标准500万元


③不包含房屋、建筑物


个人所得税


优惠内容:高端人才和紧缺人才,个人所得税超过百分之15予以免征


人才类型:高端人才、紧缺人才


适用条件:


①劳动关系需在海南


②劳动合同或聘用协议期限超过1年


③在海南缴纳社保超过6个月


④一个纳税年度内在海南自由贸易港收入达到30万元人民币以上


⑤在海南做了人才认定。


条件说明:来源于海南自由贸易港的综合所得(包括工资薪金、劳务报酬、稿酬、特许权使用费四项所得)、经营所得以及经海南省认定的人才补贴性所得


如何享受:在海南省办理个人所得税汇算清缴时享受。


一般内地普遍采用“7档超额累进税率”,分别为百分之3、百分之10、百分之20、百分之25、百分之30、百分之35、百分之45;而海南则简化为3档,条件是只要在海南居住满183天的个人,收入来源于海南自贸港范围内所得,按照百分之3、百分之10、百分之15三档超额累进税率征收个人所得税,差不多和香港一样的优惠,对于高薪人才是实实在在地真金白银诱惑!


以一个200万年薪的高管为例,在不考虑其他扣除因素的情况下,个税约为69万,税负接近百分之35,如果适用海南的人才政策,个税约为29万,降幅明显,达到百分之58。


进口环节税金


优惠内容:


1· 企业进口自用生产设备免征进口关税、进口环节增值税和消费税


2· 进口营运用交通工具及游艇免征进口关税、进口环节增值税和消费税


3· 进口生产原辅料免征进口关税、进口环节增值税和消费税


4· 对原产于海南或含进口料件加工增值超过百分之30的货物进入内地免征进口关税


适用条件:不属于负面清单的自用生产设备、营运设备、原辅料在进口环节可以免征进口税金,除了上述材料转售至内地需补征进口税金外,目前基本可以在岛内自由流转或直接出口。


如何享受:进口环节申报享受。


如在海南自建小的生产线,对于加工增值超过百分之30的货物可以进入内地免征进口关税,对于原材料到产生品增值额很高的产品通过免关税降低成本。


园区税收返还


1、企业在园区当地缴纳的增值税,财政以地方留存(百分之50)的百分之50~百分之80扶持给企业,当月纳税,扶持奖励次月兑现。例如企业当月在园区缴纳100万增值税,地方留存50万,次月按照比例扶持企业25万~40万。


2、企业在园区当地缴纳的企业所得税,企业以地方留存(百分之40)的百分之50~百分之80扶持给企业,以100万为例,扶持给企业的在20万~32万。


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