内网记录真实售价为535万元的一套房源，在安居客平台对外展示价格仅为428万元
上海景湾兆业房地产开发有限公司主要从事房地产开发（包括新建商品房销宝山售）经营活动，2020年12月16日在商品房项目名称为“水岸佳苑”（推广名称为“佳兆业城市广场）售楼处发布房地产横幅广告，主要内容为“佳兆业城市广场 ......嘉闵线(规划中)、11号线双轨交汇”，使用LED显示屏发布的含有“嘉定主城圈”的示意图内容的房地产广告，使用宣传展示栏发布的房地产广告，主要内容为“轨交、高架红利兑现升级赋能板块价值”。
萨博伊（上海）房地产咨询有限公司作为广告主为推介海外房地产项目，于2020年7月在其官方网站 发 布 房 地 产 广 告 :“ Local Crescent-曼彻斯特，步行注册6分钟即可抵达斯宾菲尔德中央商务区；Local Blackfriars-曼彻斯特,步行10分钟即可抵达曼彻斯特主要购物区，步行4分钟即可抵达索尔福德中央火车站；Burlington Square-曼彻斯特，步行10分钟即可抵达曼彻斯特主要购物区，步行4分钟即可抵达索尔福德中央火车站；安普里奥大厦6号-澳大利亚阳光海岸，8分钟内可步行至大型购物中心附近的好美家中心或阳光广场购物中心，步行15分钟到达拟建轻轨车站,坐落河畔旁饱览优美景观，驾驶7分钟到达马鲁基多尔海滩，驾驶5分钟到达马鲁基多尔州立小学及马鲁基多尔高中。”上述四个房地产项目的广告均含有以项目宝山到达某一具体参照物所需时间表示项目位置的内容。为推介海外房地产项目，于2020年5月27日在微信公众号发布标题为《17万英镑，尊享曼彻斯特优良教育及精致生活品质》的房地产广告，其中含有“精装交付，无公摊，250产权，首付仅需15%，年回报率高达6%”的广告内容。
上海辰驿房地产经纪有限公司自2020年4月起从事房地产经纪服务的经营活动，在分支机构店堂内张贴有“二手房买卖流程”，并对外的承诺对买方按房屋买卖成交价的2%收取佣金(居间服务费)，对卖方按房屋买卖成交价的1%收取佣金(居间服务费)。2021年1月17日，与住宅买方签订佣金确认单约定向买方收取的佣金为8万元，为成交价的 0.97%，为保证其3%佣金收入不受影响，地址采取提高卖家佣金的方式，与卖方另行协议该住宅的税、费及佣金共为21.5万元，21.5万元实际是按照房地产转让总价款2%计算的佣金16.5万元与预估的卖方应承担税费5万山区元两部分之和。同日，卖方向上海辰驿房地产经的纪有限公司法定代表人支付宝账户转账10万元。因此，上海辰驿房地产经纪有限公司对卖方实际已收取10万元佣金（居间服务费）已超出对卖方收取佣金为房屋买卖成交价1%的对外价格承诺。
上海金铭房地产经纪事务所2020年8月15日开始，在未取得《营业执照》的情况下，擅自从事房屋租售业地址务，对外店招“链家虹桥机场新村店”，经营场所面积96平方米。上海金铭房地产经纪事务所在经营期间营业额为10200元，净利润2600元，违法所得为2600元，后办理营业执照。
上海锐赟房地产经纪有限公司主要从事房地产中介等业务。2021年6月3日，执法人员对当事人位于上海市闵行区中谊路的经营场所进行检查时，当事人员工正在通过电话向消费者询问是否有出租或者出售房源的意向。在员工办公电脑里发现有房源信息表和SISM 房源系统，在上述房源信息表里发现业主名字、电话、房源地址等，在SISM 房注册源系统中也发现含有业主名字和电话的房源页面，其中业主的电话用星号隐去。为进一步调查当事人的违法行为，执法人员随机抽取了两位业主，于2021年6广告公司月24日对其分别进行了询问，上述两位业主均未授权当事人使用其信息。
上海实经营范围瑞房地产有限公司主要从事房产开发和销售业务。2021年2月5日，消费者投诉举报，反映签订新楼盘（新顾城海上祯苑，又名：上实海上菁英）的认购协议中含有“由甲方保留解释权并负责解释”的内容广告公司，涉嫌合同违法。经查，上海实瑞房地产有限公司在售楼中心公示的认购协议中确有“由甲方保留解释权并负责解释”的内容，该行为属于利用合同格式条款排除消费者权利的违法行为。与举报人签订《新顾城海上祯苑认购协议》，该协议为合同格式条款，合同文本中约定的定金金额为人民币100000元。该认购协议格式条款中印有“本认购协议或相关性的任何文字表述上的争议或歧义，由甲方保留解释权并负责解释，与本认购协议有关的争议由房屋所在地有管辖权的人民法院负责管辖，适用中华人民共和国法律”的内容字样。
内网记录真实售价为260万元的一套房源，在安经营范围居客平台对外展示价格仅为218万元
上海晁天房地产经纪有限公司通过安居客平台对外发布虚假房源信息的山区行为，违反《中华人民共和国反不正当竞争法》第八条第一款的规定。2021年04月29日，市市场监管局依法决定，责令停止违法行为，并处罚款人民币20万元。
