日照房屋出租发票税率(公司房屋出租发票税率是多少)

4月1日起，“升级版”增值税发票系统已在我市全面上线推行。今后，纳税人只需使用这一套税控系统，就可以开具增值税专用发票、增发票值税普通发票、货物运输业增值税专用发票和机动车销售统一发票，全面实现纳税人网络化办税。据市国税局统计，该系统自推广以来，已有6800余户增值税纳税人使用升级系统。升级后的增值税发票系统也受到纳税人的普遍好评。

创新服务 一个系统两个覆盖“

增值税发票系统升级版是将现有的增值税防多少伪税控系统和货物运输业增值税专用发票税控系统全面打通，构成单一税控系统，实现覆盖全部增值税一般纳税人和小规模纳税人，覆盖全部增值税专用发票和普通发票。增值税发票系统升级版建立了增值税一体化管理模式，形成“一个系统、两个覆盖”的管理架构，既是税收信息化发展的重要里程碑，也税率是增值税管理的根本性变革。

“一个系统”，即增值税发票系统升级版；“两个覆盖”，即覆盖所有增值税纳税人(包括一般纳税人、小规模纳税人)，覆盖所有发票(包括增值税专用发票和普通发票，总局暂时另有规定的除外)。

“为确保该系统的顺利推广，市国税局及时部署，第一时间成立增值税发票系统升级发票版推行工作领导小组，”胡科长告诉记者，除了在各多少区县局办税服务厅设立服务窗口，我们还会提前电话通知企业升级的具体时间地点和所需的前期工作准备。一条龙办理增值税发票系统升级版发行、发票发售等业务，免去纳税人后顾之忧，也能保证我们工作的有序进行。

化繁为简 足不出户网上办税“增值税发票包括专用发票、普通发票，还有货物运输业增值税专用发票和机动车销公司售统一发票四类。长期以来，开具增值税发票需要使用多个系统是困扰纳税人的一大难题。”市国税局王龙涛介绍说，例如，提日照供运输和物流辅助服务的企业，原先必须从两个发票税控系统，为客户分别开具货物运输业增值税专用发票和增值税专用发票，十分不便。

日照丰泰物流有限公司是一家主要从事货运运输业务的企业，兼营货物运输代理。以前货物运输业务开具货物运输业增值税专用发票，货物运输代理开具增值税专用发票，企业需要登录两套系统使用税控盘和金税盘分别开票、分别报税，业务量大的时候要来回切换，十分麻烦。企是业财务负责人田玉良告诉记者，“实行了升级版后，两套系统合二为一了，而且系统支持网上抄报税功能，不仅节约了办税成本，主要是办税业务更简单、更便捷了，我们觉得，这才是税务部门给我们送来的真正的便捷办税的‘春风’。”

纳税人使用这次升级版系统后，可以非常方便的免费使用新系统自带的网上报税、网上开具红字发票，和以后将要开通的网络化发票验旧、发票真伪查验等功能。新系统全面运行后，系统将进一步提供进项发票下载和网上购票服务，降低了纳税人每月扫描认证进项发票的工作量，减少了纳税人往返税务机关办税的困扰。将大大减轻纳税人办税压力，提高办税效率。

抵减税额 纳税无忧减轻负担纳税人普遍关心的一个问题是该系统升级后会不会增加负担？

市国税局胡波科长告诉记房屋出租者，“升级版推行不会增加纳税人的负担。纳税人购买专用设备和支付的技术维护费，可全额抵减增值税应纳税额，实质上是由国家财政承担这一费用。”

使用升级版后，纳税人税率可以非常方便的免费使用新系统自带的日照网上报税功能。在不久的将来，纳税人可自行下载发票抵扣信息，网上认证费用也将全面停止。

记者采访中还了解到，此次增值税系统升级对外贸企业退税也有积极影响。此次增值税系统升级版全面推行后，税务机关最终将取消现有报税和认证工作公司，实现增值税进项“先比对后抵扣”管理方法。房屋出租以后，外贸出口企业抵扣联纸质认证将逐步取消，将通过该升级版系统直接取得抵扣联发票全方位电子信息。

治假防腐 净化环境促进诚信

增值税发票系统升级版还实现了纳税人网上办税税务数字证书认证和发票数据加密验签，想在发票上做手脚的行为将难有用武之地。

“通过升级版系统，纳税人网上办税实现税务是数字证书安全认证和发票数据逐票加密验签，防止数据被篡改或盗取，保障涉税数据安全。”市国税局王龙涛说，通过建立全国统一的发票真伪查验平台，向受票方及相关第三方提供发票数据查验服务，实现真票真开，有效杜绝虚假发票。