投资性房地产计提减值准备的会计分录(期末对投资性房地产进行减值测试会计分录)

投资性房地产相关的会计分录

1期末、计提折旧或者是摊销

借：其他业务成本

贷：投资性房地产——累计折旧（摊销）

2、计提对减值准备

借：资产减值损失

贷：投资性房地产减值对准备

3、取得租金收入

借：银行存款

贷：其他业务收期末入

贷：应交税费——房地产应交增值税（销项税额）

公允价值模式下

1、公允价值上升

借：投资性房进行地产——减值公允价值变动

贷：公允价值变动损益

2、分录公允价值下降

借：公允价值变动的损益计提

贷：投资投资性性房地产减值——公允价值变动

3、取得租金收入

借：银行存款

贷：其他业务收入

投资性房地产如何折旧？

1、投资性房地产-建筑物类也是当月增加次月计提折旧， 当月减少当月计提折旧。

2、投资性房地产分录-土地使用权和无进行形资产一样，当月增加测试当月会计摊销，当月减少当月不摊销，这样原则核算,这测试样就计提可以区分开结转时候当月准备还是次月折旧或是摊销。

3、企业按公允价值模式计量的投资性房地产（已房地产出租的土地使用权、持有并准备增值准备后转让的土地使用权、已出租的建筑物）按会计规定不计提折旧，但在计算应纳税所得额，可按会计直线法计算其折旧或摊销作为纳税调减处理。