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租赁费房屋出租税率(房屋出租租赁费收入税率是多少)

程租、期租、湿租、光租、干租...[惊呆]


同样是要出租,不同情况下涉税处理还不一样多少,三哥帮大家整理容易混淆的几种情况,快来围观!


一、水路运输服务


1.程租业务,是指运输企业为租船人完成某一是特定航次的运输任务并收取租赁费的业务。


2.期租业务,是指运输企业将配备有操作人员的船舶承租给他人使用一定期限,承租期内听候承租方调遣,不论是否经营,均按天向承租方收取租赁费,发生的固定费用均由船东税率负担的租赁业务。


3.收入光租业务,是指运输企业将船舶在约定的时间内出租给他人使用,不配备操作人员,不承担运输过程中发生的各项费用,只收取固定租赁费的业务活动。


二、航空运输服务


1.湿租业务,是指航空运输企业将配备有机组人员的飞机承租给他人使用一定期限,承租期内听候承租收入方调遣费,不论是否经营,均按一定标准向承租税率方收取租赁费,发生的固定费多少用均由承租方承担的业务。是


2.干租业务,是指航空运输企业将飞机在约定的时间内租赁出租给他人使用,不配备机组人员,不承担运输过程中发生的各项费用,只收取固定租赁房屋出租费的业务活动。


三、区别


水路运输的程租、期租业务,航空运输的湿租业务,属于交通运输服务。


水路运输的光租业务、航空运输房屋出租的干租业务,属于有形动产租赁服务。


(重点)制胜绝招


就看带不带人!费


1.将运输工具和操作人员一并提供出去的,都是提供的是交通运输服务,适用增值税税率9%。(程租、期租、湿租)


2.只将运输工具出租出去,而不配备操作人员,都是属于有形动产租赁服务,适用增值税税率为13%。(光租、干租)


【文件依据】


1.《财政部税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)




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