代办房地产开发暂定资质(房地产开发公司暂定资质办理)

2021年，国家为加强对房地产开发企业的管理，规范房地产开发企业行为，于3月向房地产全社开发会资质发布了《房地产开发企业资质管理规定》。 至此，房地产开发企业以“房代办地产开发资质”作为“行业准入证”而在今年6月底，住建部新办理下发了关于房地产资质办理的改革政策。改革的具体内容是什么？新变动将会对房开企业产生怎样的影响？

一、改革的具体内容是什么？

2021年7月1日，住开发公司建部发布了《关于做好房地产开发企业资质审批制度改革有关工作》，宣布正式进行房地产开发资质改革。主要内容如下：

1、停止受理房地产开发资质的三级、四级资质的核定申请；

2、停止受理暂定资质备案申请。

自2021年7月1日至新的房地产开发企业资质管理规暂定定实施之日止，房地产开发企业三级、四级、暂定资质证书有效期届满的，有效期统一延长至新的房地产开发企业资质管理规定实施之日，资质证书无需换发。据悉，国家住建办理部门颁布该政策是为进一步贯彻资质落实“证照分离”改革。

二、政策分析　

根据目前的政策改革通知，可以确定的是，国家将房房地产地产开发资质等级标准由四级（一级、二级、三级、四级）修改为二级（一级、二级）。根据其政策颁布意图，后续相关部门会对等级标准作出相应调整，以进一步扩大企业准入门槛，激发市场活力。

另外，暂定资质应该不会被取消。开发公司暂定资质主要针对新成立的房地产开发公司，公司新成立，没有工程经验，无法判开发定房开资质等级，因此只能先申请暂定资质。目前，国家相关部门正在进行房地产开发资质等级管理规定，等级标代办准将如何调整暂定，承揽范围如何界定，我们静候佳音。