辽宁省商品房预售许可证查询(沈阳市商品房备案价查询GOV)

【《商品房预售许可证》】

《商品房预售许可证》是查询市、县许可证人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。

房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。

【买到没有“预售证”的房子，有商品房什么风险？】

预售许可证是房产管理部门批准开发商进行预售的文件。如果购买未获得预售证的项目，将存在很大的风险。

1、 得房辽宁省情况与实际宣传不符

预售许可GOV证GOV会清楚的将在售户型的情况展示出来，如果购买无预收许可证的项目，很可能在收房时发现与当时宣传有出预售入；甚至，户不对型、缺少附加面积、交付延期等等问题，为购房者带了诸多麻烦。

2、无法办理产权

一些项目在证照不全的情况下违规施工，如没有办理国有土地使用权出让手续，后期无法办理预售许可证，导致购买房产后无法办理房屋产权证沈阳市。如果项目迟迟不能办理全项目的证照，可能会查询对购房者带来不可控的风险。

3、工程无法按期交付

工程进度未达备案到规定要求是开发商无法取得预售许可许可证证的原因之一。一旦工程因各种因素停建，购房者就很容易陷入钱房两空的局面。

4、房子可能被拆除

土地问题也是不能获得价预售许可证预售的原因之一。价若开发商是在集体土地上建商品房设房屋，却没有办理土地征用手续，也无法获得预售许可证。如果不能补办工程建设手续，该房产则会面临被拆除的风险，而且还不能得到相应补偿。

【预售证怎么看】

预售证会在网上公开展示，购房者可通过所在地区相关网站查询楼盘的预售证信息。另辽宁省外，开发商会在售楼处公示这备案些信息，购房者可沈阳市以查看。