重庆过户土地收益金(二手房过户流程)

在挂出旗下三家金融公司股权转让后，重庆渝富控股集团有限公土地司（以下简称渝富控股）6月4日又抛出旗下地产公司。6月4日，重庆渝富置业有限公司（以下简称“渝富置业”）100%股权及117871.33万元债权挂牌转让，转让底价23.36亿元。据悉，渝富置业的核心资产为大渡口区大渡口组团重庆重钢片区分区L26地块、L28地块，面积约172.3亩。

转让底价23.36亿元

渝富置业主要财务指标显示，2019年度，渝富置业营业收入约6.37万元，营业利润-388.28万元，净利润-423.38万元。

2020年1-4月，渝富置业营业收入0元，营业利润-49.32万元，净利润-49.32万元。

据悉，以2019年6月30日为评估基准日，渝富置业资产总计142428.15万元，负收益金债总计117873.88万元，过户净资产24554.27万元，转让标的对应评估值115801.77万元。

挂牌公告显示，标的企业此次转让底价为233674万元。其中标的企业100%股权转让底价为115802.67万元，转让方二手房对标的企业享有的债权转让底价为117871.33万元。

核心资产为重钢片区地块

记者了解到，渝富置业此次处置的核心资产为大渡口区大渡口组团重钢片区分区L26地块、L28地块，面积约172.3亩。

不过，截止评估基准日，该地块已闲置超过2年、且未提供土地延期施工证明。

根据大渡口区规资局出具的《竣工提醒通知单》，该项目用地应过户在2019年5月30日前竣工，逾期将按《出让合同》规定每延期一日按土地出让价款的0.3‰，承担违约金；同时，重庆市建委颁发的《暂定资质证书》已过期。

挂牌信息显示，截止评估基准日，渝富置业向重庆联交所提供了一份《情况说明流程》，标的土地流程企业承诺将完善相关手续，能继续合法使用该土地。若出现违约的情形，最终违约金的数额以政府相关部门核定为准。

公开资料重庆显示，大渡口组团重钢片区分区L26地块、L28地块，在2014年的最后一天成交，被渝富置业公司和工业博物馆置业公司拿下。该地块当时的规划信息显示，土地用途为：二类居住用地、商业用地、商务用地、文化设施用地、娱乐康体用地。

多家房企已瞄准标的企业

渝富置业挂牌转让消息一出来，这桩标的超过23亿元的大买卖会被谁接盘，顿时成为关注焦点。

而在今年5月份，重庆联交所集二手房团通过视频直播方式，举办的“重庆渝富置业有限公司100%股权及相关债权”预挂牌项目专场推介会上。便吸引了金科、中国电建、阳光城、合景泰富、华远地产等6收益金0多家知名房地产开发企业参加。

不过，目前是否有企业已经缴纳保证金，相关方并未透露。