二手房过户要交土地收益金(二手房交易土地出让金和土地收益金)

1、二手和房过户核档费：50元/宗。

2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为要80元/套,买方承担。

3、二手房二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取过户：收益金3元/平方米);要非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

4、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方土地承担。

5土地、二出让金手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户,营收益金业税不能享受优惠减免,需要按出让金转让收入减去购买住过户房原价的差额征收营业税。另契税,印花税,交个人所得税同上所述。

【法律依据】

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条，以划拨方式取得土地二手房使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，交易报有批准权的部门审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴和纳土交易地交使用权出让金。