深圳南山蛇口公司注册(深圳坪山区)

证券代码：001979 证券简称：招商蛇口 公告编号：【CMSK】2021-151

本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、担保情况概述

为满足项目建设需要，招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）之控股子公司深圳招商安业投资发展有限公司（以下简蛇口称“招商安业”）向深圳农村商业银行股份有限公司前海分行（以下简称“农商行前海分行”）申请出具履约保函不超过人民币5.6亿元，本公司之全资子公司深圳招商房地产有限公司（以下简称“深圳招商”）拟按持有招商安业51%的股权比例为上述履约保函提供连带责任保证，担保本金金额不超过人民币2.856亿元，保证期间为保证合同生效之日起至《保函协议书》履行期限届满日后三年。

公司于2021年3月19日、2021年6月25日分别召开了第二届董事会第九次会议及2020年年度股东大会，审议通过了《关于审议为控股子公司提供担保额度的议案》，同意公司为公司控股子公司的银行等金融机构信贷业务以及其它业务提供不超过人民币550亿元的担保额度，其中公司为资产负债率70%以上的控股子公司提供担保的额度不超过人民币350亿元，担保额度的有效期为自2020年度股东大会审议通过之日起至2021年度股东大会决议之日止。本次担保后，公司为控股子公司提供担保的额度余额为356.71亿元，其中，公司为资产负债率70%以上的控股子公司提供担保的额度余额为274.52亿元。本次担保事项在上述担保额度范围内，已经深圳招商股东会审议通过。

二、被担保人基本情况

招商安业成立于2007年6月1日，公司全资子公司深圳招商持有其51%股权、芜湖沁安投资中心（有限合伙）持有其48%股权、深圳市金马控股集团有限公司持有其1%股权;注册资本为94,750万元人民币;法定代表人：吴良华；注册地址：深圳市南山区蛇口太子路1号新时代广场28楼；公司类型：有限责任公司。经营范围：在合法取得使用权的土地上进行房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）。

招商安业主要财务数据：截至2021年10月31日，资产总额216,827万元，负债总坪额133,775万元，净资产83,052万元；2021年1-10月，营业收入0万元，净利润-276万元。截至2020年12月31日，资产总额134,232万元，负债总额50,906万元，净资产83,326万元；2020年，营业收入0万元，净利润-35万元。招商安业不存在担保、抵押、仲裁的事项，不属于失信被执行人。

三、担保协议的主要内容

深圳招商按51%的持山区股比例为招商安业向农商行前海分行申请的5.6亿元履约保函提供连带责任保证，担保本金金额不超过2.856亿元，保证期间为保证合同生效之日起至《保函协议书》履行期限届满日后三年。深圳市金马控股集团有限公司、马钟鸿为招商安业向农商行前海分行申请的履约保函提供连带责任保证。

四、公司意见

招商安业因城市更新项目建坪设需要，按相关规定向政府部门提交项目履约保函，有利于促进其经营发展。招商安业为公司控股子公司，深圳招商按照持股比例为其提供担保的行为风险可控，不会对本公司的正常运作和业公司注册务发展造成影响。

五、累计对外担保数量及逾期担保的数量

截至公告日，本公司及控股子公司的对外担保余额（不包括子公司为客户提供的销售按揭担保）为561.19亿元，占本公司最近一期经审计归属于母公司股东净资产的55.36%；本公司及控蛇口股子公司对合并报表外单位提供的担保余额为62.04亿元，占本公司最近一期经审计归属于母公司股东净资产的6.12%；本公司及控股子公司未发生逾期担保、涉及诉讼的担保及因担保被判决败诉而应承南山担损失的情况。

特此公告。

招商局蛇口工业区控股股份有限公司

董 事 会

二二一年十一月六日

证券代码：001979 证券简称：招商蛇口 公告编号：【CMSK】2021-150

招商局蛇口工业区控股股份有限公司

关于子公司为广州保穗提供担保的公告

为满足项目建设需要，招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）之间接控股子公司广州保穗置业有限公司（以下简深圳称“广州保穗”）向招商银行股份有限公司杭州分行（以下简称“招商银行杭州分行”）申请授信额度人民币6亿元，授信期限为三年，本公司之控股子公司广州招商房地产有限公司（以下简称“广州招商”）拟按50%的持股比例为广州保穗在该授信下的融资提供流动性支持（具有担保性质），提供流动性支持的本金金额不超过人民币3亿元，担保期深圳限为自协议生效之日起至授信合同项下的融资到期日另加三年。

公司于2021年3月19日、2021年6月25日分别召开了第山区二届董事会第九次会议及2020年年度股东大会，审议通过了《关于审议为控股子公司提供担保额度的议案》，同意公司为公司控股子公司的银行等金融机构信贷业务以及其它业务提供不超过人民币550亿元的担保额度，其中公司为资产负债率70%以上的控股子公司提供担保的额度不超过人民币350亿元，担保额度的有效期为自2020年度股东大会审议通过之日起至2021年度股东大会决议之日止。本次担保后，公司为控股子公司提供担保的额度余额为356.71亿元，其中，公司为资产负债率70%以上的控股子公司提供担保的额度余额为274.52亿元。本次担保事项公司注册在上述担保额度范围内，已经广州招商股东会审议通过。

二、被担保人基本情况

广州保穗成立于2020年11月05日，注册资本为400,000万元，法定代表人：袁俊；注册地址：广州市海珠区阅江中路826号1001房；本公司控股子公司广州招商持有其50%股权、保利发展控股集团股份有限公司间接持有其50%股权；南山公司类型：其他有限责任公司。经营范围：停车场服务；酒店管理；柜台、摊位出租；房地产咨询；房地产经纪；房地产评估；住房租赁；非居住房地产租赁；土地使用权租赁；物业管理；住宅室内装饰装修；房地产开发经营。

广州保穗主要财务数据：截至2021年10月31日，资产总额507,387.89万元，负债总额107,765.94万元，净资产399,621.95万元；2021年1-10月，营业收入0万元，净利润-236.62万元。广州保穗不存在对外担保、抵押、诉讼事项，不属于失信被执行人。

三、担保协议的主要内容

四、公司意见

广州保穗因发展需要向招商银行杭州分行申请授信，有利于促进其经营发展。广州保穗为公司控股子公司，广州招商按照持股比例为其提供担保的行为风险可控，不会对本公司的正常运作和业务发展造成影响。