阿里巴巴、曹操出行、第六空间……
总投资20亿！
8大合杭一体化重点项目落户！
蜀山区再迎重磅利好！
总价80万元起落户蜀山主城！
NO.1 | 壹
阿里巴巴、曹操出行要来！
合杭一体化8大重点项目落户蜀山！
合肥蜀山区再迎重磅利好！长三角两大都市圈——合肥都市圈和杭州都市圈“携手”！
11月26日，“合杭一体化重点项目签约暨2019天鹅湖集团中央商务区发展峰会”在合肥政务区天鹅湖中央商务区举行。杭州合肥开展务实合作，首批8个重点项目签约落户合肥市蜀山区，总投资额20亿元，其中不乏阿里巴巴、曹操出行、瑞幸咖啡、君悦酒店等知名企业！
首批签约的8个重点项目分别是：
阿里巴巴集团将与蜀山区政府合作共建安徽省跨境电商孵化服务中心和数字智慧园区；
吉利集团旗下的新能源共享出行平台——曹操出行拟投资3亿元成立安徽总部；
第六空间集团拟投资5亿元打造具有安徽特色的国际家居馆；
杭州国际城市学研究中心（杭州研究院）将牵手蜀山区政府就合杭一体化战略发展、合肥高铁西站片区建设规划等方面开展多维度战略合作；
华润集团携手凯悦集阿里巴巴团拟投资10亿元共同打造超豪华的君悦酒店品牌首次进驻安徽；
2019年在纳斯达克上市企业瑞幸咖啡拟投资3亿元在蜀山区成立安徽总部；
全球四大会计师事务所之一的德勤会计师事务所，此次由办事处升级为合肥分所，将更好的为省内企业及机构提供“一站式”专业服务；
中国海外商会联盟拟在蜀山区成立安徽总部，为海外商会企业阿里巴巴与安徽省工商界经贸交流搭建合作桥梁。
其中，阿里巴巴数字智慧园区项目将利用合肥蜀山区跨境电商平台和阿里云计算技术优势，推动安徽省跨境电商孵化服务中心和数字智慧园区建设。杭州国际城市研究中心合作项目，将为合肥市蜀山区城市建设规划提供战略决策和智力支持。8大重点项目即将集中落地蜀山，标志着“合杭一体化”发展迈入实质阶段。
合肥有着丰富的科教资源，和作为交通枢纽城市的独特区位优势，杭州有着丰富的集团大数据资源，合合肥肥与杭州优势互补。今天签约的项目，将对合肥的产业数字化有推动作用。
“合杭一体化”的推进，8大项目的落地，将进一步提升合肥城市知名度，释放一大批就业机会，形成人才集聚效应。
今年以来，合肥凭借强大的城市影响力，迎来一个又一个发展机遇。 今年10月8日，蜀山区上榜2019年度全国综合实力百强区中，位列第65名；10月25日，首届长三角G60科创走廊城市大气联防联控协商会暨环境产业合作示范园区揭牌仪式在合肥市政府会议中心举行，公布该园区正式落户合肥蜀山区……
蜀山区将走出合肥，在长三角城市群这个更大的舞台上展现自己的魅力。未来蜀山区乃至合肥的发展，更加令人期待！
NO.2 | 贰
西贵之地成合肥置业首选地！
总价80万起入住蜀山主城区！
蜀山区产业的发展，人才的集聚，对区域楼市也有正向的促进作用。蜀山区有着西贵之地的天然优势，大蜀山、董铺湖等得天独厚的自然资源，高知精英聚集的人文氛围，是合肥市不可多得的人居福地。故而，蜀山区也是购房者置业首选地之一。
据合肥房产不完全统计，当下蜀山区在售/待售新房项目共计17个，其中纯新盘3个。户型方面，涵盖45-450㎡，有70年产权公寓、高层、洋房、别墅等住宅类型，覆盖了投资、刚需、改善客群。价格方面，从12000-25000元/㎡不等。
（以上信心仅供参考，具体以售楼处公示为准）
投资：奥园城央壹品
投资购房者可以关注奥园城央一品。奥园城央壹品位于黄山路与金寨路交口向西100米，前身为金水黄金广场地址。项目在售45-84㎡小户型，带装修均公司价18999.92元/㎡，总价80万元起，70年产权，可落户。
项目除了自带的商业之外，之心城、国购广场、百大商业广场，乐城商场，离项目都在10分钟车程范围内，另外还有五十中东区在哪、69中小学部两大学校的加持，而且临近在建地铁5号线黄山路站，配套齐全。
刚需：金大公司地山语四季
金大地山语四季位于蜀山区枫林路与井岗路交口西北角，规划3栋住宅、1栋公寓、一栋办公及配套商业，项目总户数695套。项目紧邻四季花海公园，董铺湖、大蜀山森林公园、半岛湿地公园环绕左右，生态资源价值佳。
项目距离地铁2号线振兴路站约1公里左右，交通出在哪行较为便利。项目自带社区商业，沿着地铁2号线可达半边街、之心城、砂之船奥特莱斯、高新银泰城（在建）等商业体，满足业主日常消费需求。项目小学学区为乐农新村小学（蜀麓校区），中学学区为蜀山中学。此外北侧规划有中小学用地，后期或地址将引入名校教育资源。
项目目前推出主力户型面积约86、116㎡的装修高层，带暖气，总价158万元起，项目目前高层住宅已经开始定存，即将首开。另外，项目还在售年产权公寓，户型面积53-63㎡，价格1.6-1.8万/㎡。
改善：龙湖天境
龙湖天境紧邻董铺湖国家湿地公园和大蜀山森林公园，规划中的地铁S1号线，距离项目约700米。除了自建公立幼儿园，还同步规建1座48班小学和1座24班初中。龙湖品牌 龙热电湖物业 蜀山主城 董铺湖 大蜀山多重配套，是改善客群可以重点关注的项目。
目前项目首开房源少量在售，户型100-165㎡，高层均价17500元/㎡，洋房均价19000元/㎡，预计近期加推高层和洋房。
除此之外，蜀山区的三大纯新盘也非常值得关注。
11月20日，大富鸿学府举行开工仪式。大富鸿学府共规划19栋高层住宅、1栋商办楼、1栋配套楼。总户数2460户。项目被中科大、安医大等高校包围，教育、生活氛围浓郁。配套方面，地块紧邻黄山路、合作化路、南一环等主干道，周边有合燃公园，市第四人民医院、国购广场、之心城等生活配套。该项目将“创建高档智慧型绿色社区，采用智能化家居系统，旧城换新颜，缔造蜀山区高档住宅新坐标。”
保利堂悦日前公布了小区规划，12栋住宅，均为洋房，共335套房源。项目北邻董铺水库和庐州公园，占据了合肥非常优越的环境资源，加之项目本身的容积率只有1.2，后期定位高端改善盘。
龙湖丽丰西宸热电原著由龙湖地产和丽丰地产联手开发，项目地块为2018年5月30日土拍中，丽丰竞得的蜀山W1804号地块，楼面价11082元/㎡。该盘引入龙湖原著系产品，全部规划打造别墅，面向高端改善客群。
结语
从整体来看，蜀山区新房的均价，已经突破了1.8万/㎡的大关，且未来入市的房源，主要还是偏向改善。蜀山当下的楼市热点偏向城西，优质的自然资源加上中海、龙湖为首的品质房企，未来无疑会成为蜀山区的标杆住区。
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