2020深圳社保计算(2022深圳社保个人缴费价格表)

鸿荣源在龙华造了一座城——壹成中心，迄今为止，也是深圳最大的商品房小区。

这样一个超级大盘，价值如何？新房价格6.8万/平，值得买吗？

交通规划，龙华一直被人诟病，多年以来仅一条地铁4号线，上下班挤到爆；2020年，地铁6号线开通，线路虽有经过龙华部分站点，但从根本上是服务于光明居民，而且在某种程度上还加剧了4号线的2020压力。

22号线福保至龙华观澜线，南北走向，与4号线类似；27号线前海至坂田，途经南山，龙华，是一条全新的走向线价格表路，未来龙华至南山，30分钟直达，45分钟至前海。

据中介反映，最近壹成中心六区有成交一套75平3房户型，总价600万，折算单价8万/平。这样看，与2020年相比，壹成中心的价格还是很坚挺的。

后期距离规划的22号和27号线站点可能会稍微近缴费一点，但这都是5年之后的事情了。

3、周边环境破旧。就目前来看，壹成中心的面貌还算可以，但四周环境，破败不堪。城中村、工业厂房环绕，以及狭深圳窄的路面......总让人有一种置身小县城的既视感。

4、学位不足。这个问题之前就被反映过，壹成中心自带一所九年制学校（龙华第二实验学校），提计算供了三千多个学位，但明显是不够的。

目前在十区的旁边，正修建一所新校区（龙华创新实验学校），但伴随十区的入市，2020估计学位不足的问题还是够呛。

还有楼盘的2022密集度、容积率等问题，这些都是壹成中心短期内无法改变的现实2022问题，至少会持续5年以上，甚至是永久性的。

结语

壹成中心，是个让人既爱又恨的楼盘，在社保龙华的地段不算差，有规划，有预期，可自住兼投资，总价也不会太高，计算8价格表个人5平深圳3房，以均价社保6.8万/平计算，总价578万，这个价位，算可以的。

但二手房8万/平，价格缴费有些高了，与龙华红山的莱蒙水榭春天对比，相差都不大了，再稍微加点钱买红山不更好吗？密度更低，配套更全，城市界面更干净。

总结就是，二手个人房谨慎，新房可以入。