买房子要交教育费附加税吗(买房子税率是多少)

根据《财政部 税务总局关于城市维护建设税计交税依据确定办法等事项的公告》（财政部 税教育费务总局公告2021年第28号）第一条规定，城市附加税维护建设税以纳是税人依法实际缴纳的增值税吗、消费税税额(以下简称两税税房子额)为计税依据。

依法实际缴纳的两税税额，是指房子纳税人依照增值税、消费税相关法律法规和税收政策规定计算的应当缴纳的两税税要额(不含因进口货物或境外单位和个人向境内销售劳务、服务、无形资产缴纳的两税税额)，加税率上增值税免抵税额，扣除直接减免的两税税额和期末留教育费抵退税退还的增值税税额后的金额。

第二条规定，教育税率费附加、地方教育附加计征依据交与城市维护建设税计税依据一致，按本公告第一条规定执行。

第三条规定，本公告自附加税20多少21年9月1日起施行。买房

根据《国家税务总局关于城市维护建设税征收管理有关事项的公告》（国家税务总局公告2021年第26号）第三条规定，对增值税免抵税额征收的城建税，纳税买房人应在税务机关核准免抵税额的下一个纳税申报期内向主管税务机关申报缴纳。

第八条规定是，本公告自2021年9月1日起施行。