上海浦东新区 中新经纬薛宇飞 摄
易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬客户端表示，当前的楼市调控政策“绷得很紧”，这类松动会在市场上产生很大反响，但需要注意的是，政策松动是有条件的。一是，实施区域属于自贸区新片区，而不是所有自贸区、浦东新区或整个放松上海市，同时，符合此类政策的购房者需要片区是积极围绕自贸区发展放松的新相关人才。二是，该政策更应该理解为对人才发展环境和吸引力的打造，是提升自贸区竞争力和降低人才进入成本的重大上海举措，具体落实中依然需要坚持“房住不炒”的导向。
张大伟称，房地产调控收紧是当前的主要趋势，但也有部分区域为了发展经济而发布人才政自贸区策，这类政策确实会新设对市场产生一定影响。不过，上海房地产市场已新片区经连续3年基本平稳，临港属于偏远郊区，库存新较上海多，市场也一直处于调新设整期，因此，该政限购策对市新片区场的影响不会太大。
但张大伟也说：“人才政策对市场的影响如何，主要看人才的定义和范围，如果符合资格的人不多，对市场的影响就不会大。”
易居研究院发布的中国百城房价报告数据显示，今年1~7月，临港新城版块的新房成交均价为28529元/平方米，比2015年的价格高出1倍)多。
根据上述方案)，临港新片区规划范围为上海大治河以南、自贸区金汇港以东以及小洋山岛、浦东国际机场南侧区域。按照“整体规划、分步实施”原则，先行启动南汇临港(新城、临港装备产业区、小洋(山岛临港、浦东机场南侧等区域，面积为119.5平方公里。(中新片区经纬APP)
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