转让股权能开增值税专票吗(个人转让不动产可以开专票吗)

金融商品转让的销售额。金融商品转让，依照卖出价扣减买入价后的账户余额为销售额。

①转让金融商品发生的正负极差，按盈亏抵消后的账户余额为销售额。若抵消后发生负差，可结转成本下一缴税期与下一期转让金融商品销售额抵消，但年底时仍发生负差的，不可转到下一个会计期间(数最多转一年)。

②证劵公司、车险公司、金融业租货企业、资产托管管理顾问公司、证劵基金投资及其别的经中国人民银行、银监、中国证监会、中国保险监督管理委员会准许创立且运营金融业保险营销的组织放贷后，自结息日起90天内产生的应收款未收贷款利息按现行标准要求交纳所得税，自结息日起90天之后产生的应收款未收贷款利息暂不交纳所得税，待具体接到贷款利息时按照规定交纳所得税。

③金融商品的买入价，能够挑选依照加权平均法或是挪动加权平均法开展结转，挑选后36个月内不可变动。

④金融商品转让，不可出具所得税增值税专票。

企业将其拥有的限售股在公开商品流通后对外开放转让的，依照下列要求明确买入价:

①上市企业执行股权分置改革创新时，在股票复牌以前产生的原非流通股股权，及其股票复牌首日至公开日期内由以上股权生的送、转股，以该上市企业进行股权分置改革创新后股票复牌首日的开盘价格为买入价。

②企业初次公布股票发行并发售产生的限售股，及其发售首日至公开日期内由以上股权生的送、转股，以该发售上市公司初次公开发行(IPO)的股价为买入价。

③因上市企业执行重特大重大资产重组产生的限售股，及其股票复牌首日至公开日期内由以上股权滋生的送、转股，以该上市企业因重特大重大资产重组股票停牌前一买卖日的收盘价格为买入价。

(3)融资租赁业务和股权融资性售后回租业务流程的销售额。经中国人民银行、银监或是国家商务部准许从业融资租赁业务业务流程的“房地产营改增”示范点经营者(包含经上述单位办理备案从业融资租赁业务业务流程的示范点经营者)，给予融资租赁业务服务项目，以获得的所有合同款和价外费用，扣减付款的借款利率(包含外汇交易贷款和RMB借款利率)、发行股票贷款利息和汽车购置税后的账户余额为销售额。