近日，位于台州的温岭市中心大道北侧、中华路西侧地块和温岭市XQ050501-01地块挂牌！
地块基本信息
1、温岭市中心大道北侧、中华路西侧地块
XQ040205地块：东至规划道路，南至XQ040207地块，西至XQ040210地块，北至规划道路；XQ040203地块：东至中华路西侧空地，南至中心大道北侧空地，西至XQ040204地块，北至XQ040204地块。
图片拍摄：搜地网络
出让面积27026m²（折合40.539亩），1.5＜容积率≤2.5，建筑密度XQ040205地块≤40%，XQ040203地块≤35%；绿地率均≥30%；建筑高度54＜XQ040205地块≤80米，XQ040203地块＜24米。挂牌起始价88000万元，竞买保证金17600万元，土地用途为城镇住宅用地（普通商品房）/（其中XQ040203地块主导属性为商业）。
拍卖开始时间：2021年9月29日14时30分，限时竞价开始时间：2021年9月29日14时34分，保证金到账截止时间：2021年9月28日16时
其他条件：
❖ 本次国有建设用地使用权采用“竞价 竞回购住宅建筑面积”的方式拍卖出让。设定最高限价114400万元，在最高限价内按照价高者得原则确定竞得入选人。当竞买报价达到最高限价时，转入竞报回购住宅建筑面积阶段，并以竞报回购住宅建筑面积最多者为竞得入选人，竞报的回购住宅建筑面积由温岭市城市新区管理委员会以5500元/平方米回购，并以5万元/个回购按套配置的标准尺寸地下车位（非人防车位）。受让人须在土地出让成交之日起一个月内缴纳出让价款50%的首付款，并按规定缴纳契税和印花税，余款在土地出让成交之日起二个月内缴纳完毕。市政基础设施配套费按规定另行收取。
配套设施：
❖ 物业管理用房的配置比例和要求按照《台州市物业管理条例》及《温岭市人民政府办公室关于进一步加强物业管理工作的实施意见》(温政办发〔2020〕 47号）执行。物业管理经营用房集中设置在XQ040203地块，物业管理办公用房分地块设置，物业管理用房单体空间形态宜规整集中便于经营和使用，物业管理办公用房装修标准不低于500元/平方米。
❖ 居家养老服务设施按照《温岭市人民政府关于加快发展养老服务业的实施意见》(温政发〔2016〕39号）和《台州市人民政府关于印发台州市新建住宅小区配套社区居家养老服务用房管理办法(试用)的通知》(台政办发〔2020〕19号)执行(按套内建筑面积不低于项目住宅总建筑面积的3‰且最低不少于50平方米的标准配建居家养老服务用房)，居家养老服务设施设置在XQ040205地块并与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。
❖ 社区用房设置在XQ040203地块，面积不少于1000㎡，布局在一层或二层，有独立出入口，产权无偿归政府所有。
❖ 环卫设施的配置按照《温岭市人民政府办公室关于印发温岭市新建项目配套环境卫生设施建设和管理实施意见的通知》(温政办发〔2021〕20号）执行，且收集房、存放点需室内布置，分地块设置。
❖ E邮站的配置按照《温岭市人民政府办公室关于印发2016年温岭市E邮站和农村电子商务服务点建设工作实施方案的通知》(温政办发〔2016〕66号）执行，分地块设置。
❖ XQ040205地块临中心大道须配置一座（城市二类）公厕，建筑面积不少于80㎡，有独立出入口，面宽不少于3.6米，产权无偿归政府所有。
❖ 群众健身设施的配建按照《温岭市人民政府办公室关于印发温岭市创建浙江省体育现代化市工作实施方案的通知》（温政办发〔2020〕29号）执行。
❖ 再生资源回收网点的配建按照《温岭市人民政府办公室关于印发温岭市再生资源回收体系建设实施意见的通知》(温政办发〔2020〕16号）执行，分地块设置。
❖ 移动通讯基础设施按照《温岭市人民政府办公室关于印发温岭市加快推进5G移动通信基础设施建设实施方案的通知》（温政办发〔2020〕36号）执行。
2、温岭市XQ050501-01地块
地块东至东岸河，南至中心大道北侧空地，西至中华路及邱家岸河，北至XQ050101-02地块。
图片拍摄：搜地网络
出让面积65376m²（折合98.064亩），2.0＜容积率≤2.4，建筑密度≤35%；绿地率≥30%；54＜建筑高度≤80米。挂牌起始价200000万元，竞买保证金40000万元，土地用途为城镇住宅用地（普通商品房）。
拍卖开始时间：2021年9月29日9时，限时竞价开始时间：2021年9月29日9时04分，保证金到账截止时间：2021年9月28日16时
其他条件：
❖ 本次国有建设用地使用权采用“竞价 竞回购住宅建筑面积”的方式拍卖出让。设定最高限价260000万元，在最高限价内按照价高者得原则确定竞得入选人。当竞买报价达到最高限价时，转入竞报回购住宅建筑面积阶段，并以竞报回购住宅建筑面积最多者为竞得入选人，竞报的回购住宅建筑面积由温岭市城市新区管理委员会以5500元/平方米回购，并以5万元/个回购按套配置的标准尺寸地下车位（非人防车位）。受让人须在土地出让成交之日起一个月内缴纳出让价款50%的首付款，并按规定缴纳契税和印花税，余款在土地出让成交之日起二个月内缴纳完毕。市政基础设施配套费按规定另行收取。
配套设施：
❖ 物业管理用房的配置比例和要求按照《台州市物业管理条例》及《温岭市人民政府办公室关于进一步加强物业管理工作的实施意见》(温政办发〔2020〕 47号）执行。物业管理用房单体空间形态宜规整集中便于经营和使用，物业管理办公用房装修标准不低于500元/平方米。
❖ 居家养老服务设施按照《温岭市人民政府关于加快发展养老服务业的实施意见》(温政发〔2016〕39号）和《台州市人民政府关于印发台州市新建住宅小区配套社区居家养老服务用房管理办法(试用)的通知》(台政办发〔2020〕19号)执行(按套内建筑面积不低于项目住宅总建筑面积的3‰且最低不少于50平方米的标准配建居家养老服务用房)，并与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。
❖ 环卫设施的配置按照《温岭市人民政府办公室关于印发温岭市新建项目配套环境卫生设施建设和管理实施意见的通知》(温政办发〔2021〕20号）执行，且收集房、存放点需室内布置。
❖ E邮站的配置按照《温岭市人民政府办公室关于印发2016年温岭市E邮站和农村电子商务服务点建设工作实施方案的通知》(温政办发〔2016〕66号）执行。
❖ 群众健身设施的配建按照《温岭市人民政府办公室关于印发温岭市创建浙江省体育现代化市工作实施方案的通知》（温政办发〔2020〕29号）执行。
❖ 再生资源回收网点的配建按照《温岭市人民政府办公室关于印发温岭市再生资源回收体系建设实施意见的通知》(温政办发〔2020〕16号）执行。
❖ 移动通讯基础设施按照《温岭市人民政府办公室关于印发温岭市加快推进5G移动通信基础设施建设实施方案的通知》（温政办发〔2020〕36号）执行。
优势点评
2宗地块均位于温岭中心大道北侧，与在建的S1轻轨站咫尺之遥，周边川安南路、中华路、横湖北路、阳关大道等城市主干道纵横分布，西侧城西大道南北贯穿温岭城区，交通十分便捷。
图片制作：搜地网络
配套方面，附近宝龙广场、银泰城、温岭市会展中心、曙光小学、同济大学附属温岭市存志外国语学校、温岭市第一人民医院等基础配套完善，满足居民一站式购物等生活需求；同时，地块周边水系丰富，环境优美，九龙湖生态湿地公园更使得居民生活充满人居绿意。
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