房地产企业的业务看上去很简单，似乎就是买地、盖房子、卖房子，但由于其收入确认方式、业务运作模式、以及会计报表等方面都比一般行业要复杂，加上地产行业已经告别高速增长阶段，并不是像过去那样随便一家地产公司都能轻松地赚钱，所以投资地产股对专业能力的要求越来越高，本文总结了地产行业业务和财务方面一些很重要但可能会被投资者忽视的知识点。
金地预提了90.65亿，如下：
新城预提了38.88亿，如下：
而保利和融创2018年似乎并未计提这笔土地准备金，其他公司没看过。
由于这笔准备金的数额还比较大，是否能从税前利润中扣除，会直接影响企业的所得税，从实际情况来看，会计上应该都是从税前扣除了，因为从递延所得税资产里可以看到预提的土地增值税的可抵扣差异。
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