企业销售自用房产企业所得税(公司出售自用房产需要缴纳什么税)

导读：公司出售自有住房应交哪些税?一般来说，公司出售自己的房子，需要交契税、个人所得税、增值税等等.......具体每种税率要交多少?比例是多少?

公司出售自有住房应交哪些税

答：需要交纳的税费主要有：

1、契税：一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)

2、增值税：房产证未满5年的交5.5%，产证满五年可以免交增值税。

3、个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

4、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)

5、测绘费：按各区具体规定

6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

个人出租房屋交税标准是什么?

如果是个人出租房屋交税的时候有一定的优惠其中免征城镇土地使用税，印花税。其它给房屋的租赁是一样的。

房产税：以月租金收入的4%计征;营业税：符合营业税征税条件的，在3%税率的基础上减半征收;城市维护建设税：依据纳税人出租的住房所在行政区域，分别按出租住房所缴纳的营业税税额的7%、5%、1%计征。

教育费附加：按出租住房所缴纳营业税税额的3%计征;地方教育附加：按出租住房所缴纳营业税税额的2%计征;个人所得税：以月租金依法扣除规定费用和有关税费后的余额为应纳税所得额，减按10%的率计征。