广州个人出租房屋税如何抵扣(个人出租房屋增值税可以抵扣吗)

2019年的元旦，《个人所得税专项附加扣除暂行办法》正式开始实施了，这对于广大工薪阶层的人来说，也算得上是一个个实实在在的好消息。《个人所得税专项附加扣除暂行办法》规定房屋租金是可以作为个人所得税附加专项扣除的，但是前提在申报的时候需要填写，房东的身份证信息。那这样的话外来务工人员居住的广州出租村的房租会也许真的会涨价了。

个人所得税附加专项扣除公告

个人所得税APP

由于我们公司的很多同事都是租房的，有的租的公寓有正规的合同，但是有的同事却租住的是，这边城中村的个人民房，没有合同的。当我们的同事告诉房东，填写房租个人所得税专项扣除的时候需要房东的身份证信息。一些房东表面明确拒绝。房东还说房子你可以退租，但是绝对不会将个人身份证信息，提供给同事去申报房租个人所得税专项附加扣除。我们的同事表示很不理解，房东说因为他的房屋是民房，没有到政府相关部门登记备案。按正常来讲，要将房屋出租，是需要房东到政府相关部门进行备案登记的.只有房屋经过备案登记,房屋才能合法的出租，当然房屋就需要缴纳相关的税。

租房

房东说房屋的租金之说以能那么便宜，很大程度上是因为他的房屋没有备案登记没有交税，所以房屋才能那么便宜。如果同事将房东信息作为个人所得税房租的附加专项扣除，提交以后税务局势必会清查房东有无交税，那么房东没有备案而出租房屋没有交税，那么处罚是很严重的。所以房东所宁愿同事退租，都不会将身份证信息提交给他。而且房东说现在个税起征点5000元以上，很多人本来就不用交税，要交税也是很少一部分，就算将房租作为个人所得税专项扣除，也就抵1000左右，对同事来说这点钱微不足道。

广州城中村

难道租客将房东身份证信息提交以后，房租真的会因此而上涨吗？这是有可能的，因为房东去备案登记以后，就需要将房租收入的一部分作为税收交上去。那么这部分的成本势必会专家的租客的身上。如果房租每月涨一百，相比于房租抵扣个人所得税这点，对于租客来说还真的不划算。所以现实中很多同事都没有将房租作为个人所得税附加专项扣除进行申报。目前广州工作的一线务工人员工资本来就不是很高，如果房东再涨房租，这对于务工人员来说就不算是一个好消息了。