安居房作为海南重要的民生住房，一举一动都在牵挂着刚需的心。

而未来海南的安居房要建成什么样？最近，海南发布了安居房建设技术标准的征求意见，对安居房的规划配套、装修交付、维护等方面提出了建设技术标准，这也意味着海南安居房的建设已将标准规范化提上日程。

海南安居房，未来这么建

看完了这份征求意见稿，26度君确实有感受到安居房对海南刚需族的友好。

比如细化了配套设施的建设标准，租赁式养老住房按2-5%的比例建，户内空间满足轮椅通行，卫生间的安全抓杆，呼叫按钮等；共享设施配置公共厨房、共享农场、公共食堂等；健身场地包括健身器材、儿童游乐设施、球类活动场地都有相关标准……

海口安居房内部

无论是验收交付还是后续的维护，以及对建筑和结构主体的检查维护，安居房都制定了细致的技术参数规范，如电动车管理、用车管理、室外活动要求、防疫管理等。

这些标准相当于给购房人吃了一颗定心丸，相当于向大家宣告：安居房不再是简单粗糙的住房，而是更加的人性化，不仅兼顾到适老适幼的需要，既能满足当前，又有前瞻性的居住考虑。

想到之前海口部分棚改房、回迁房曝出的质量问题，26度君觉得，除了技术标准，更重要的是建立一套类似“谁负责谁维护”的机制。后续的安居房，如果出现任何质量问题，能及时补救处理，这对于购房者来说才是较为靠谱的。

安居房的意义

在当前居高不下的房价环境，安居房的出现为广大刚需族带来了可期待的住房希望。就海口的安居房来说，地段及社区配套等各方面并不逊色于当前的新房二手房，而安居房的价格却有一定的性价比优势，能满足自住非投资的居住需求。

正在建设的海口安居房小区

而这对于海南自贸港的长远发展来说是有积极意义的，换句话说，如果你觉得当前市场上的商品房价格难以接受，安居房其实也是不错的选择（如果符合申请条件的话）。

当越来越多刚需族选择安居房，结合房住不炒的政策环境以及安居房的规模建设，多管齐下就可以达到稳市场稳房价的目的。

再者就是留人，让更多来海南工作奋斗的人才们，成为海南的新市民，不再烦恼住房问题。更多的人留下来建设海南，同时带动相关消费以及基础设施的建设升级，从而提升自贸港自身的活力。

海南的安居房作为自贸港的普惠性住房，从建设到交付仍在不断地试水。

这份安居房的征求意见稿，描述了安居房最小的户型，是套内建面50平左右的户型，而这样小户型的安居房，未来在海南的流通性如何尚未可知。毕竟刚工作的年轻人大多会选择租房，即使买了小户型，后面几年家庭事业稳定了想换大户型，类似这样的换房问题不知可操作性如何。

此外有住房需求的中低收入人群，在买房时遇到信贷或首付问题，能否承受安居房的价格也需要去解决。

为自贸港留住人才，留住城市的建设者、服务者，无论是本地人还是新海南人，海南的安居房确实不失为刚需住房的一个好的探索。

未来的房地产发展趋势或方向究竟如何？结合近期国务院金融委会议以及六部委的发声救市也可窥见一二。

比如继续坚持房住不炒的定位；稳房价地价的长效机制；重点支持优质房企兼并收购困难房企的优质项目；今年不扩大房地产税改革试点；保障刚需满足改善，以及支持新市民的购房置业等。

这是一个很好的积极的信号，也在鼓励开发商、引导房地产行业走向新的发展模式，所有的一切都是为了房地产行业的持续健康发展。

用安居房尽量解决本地人以及引进人才的住房问题，用自贸港的产业及发展项目留人且提供源源不断的就业机会，尽量让每个生活工作在海南的人有获得感、幸福感，这样的海南，未来值得期待！