北京西城区某学区房。 李凯旋 摄
北京通州北关某新房项目。 李凯旋 摄
北京天通苑某项目。 李凯旋 摄
针对这种分化局面，已经在房地产业从业超过10年的陆朋说：“我卖房子，从北京的北边一直卖到北京的南边。确实现在北京核心区域和非核心区域的房价差异比较大，但是如果是刚需首套房，我会觉得户型和地理位置是主要决定点，配套设施后续会随着交通设施的发展逐步完善。”
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