2015北京保障房政策具体细则(2021北京二手房限价的政策规定)

乐居买房讯 3月11日，北京市昌平区住建委发布关于北京保障房中心有限公司、昌平区保障房建设投资管理有限公司所持有房源面向昌平区轮候家庭配租的公告。

图源：北京市昌平区人民政府官网截图

登记家庭只能在唯一一家产权单位所持有运营的项目范围内进行登记，不能同时在两个产权单位进行登记。

已经签约配租、配售其他保障房项目的家庭，不得重复参加本次房源意向登记。

申请家庭在轮候期间，人口、住房、收入发生变化，未如实申报的或已超出公共租赁住房准入标准的，不得进行意向登记。

此次意向登记工作中，不允许升、降档登记，申请家庭应按照公租房备案通知单中所规定的套型标准进行意向登记。

三、配租排序原则

(一)配租总原则

本次配租工作按照“第一序列特殊困难家庭先配租，第二序列普通家庭后配租”的总原则进行配租。第一序列特殊困难家庭按照排序号配租完成后，第二序列普通家庭按照排序号进行配租。

(二)排序原则

系统将根据套型分别排序，相同套型的登记家庭按照以下原则自动排序：

（1）取得备案年份早的家庭排序在前，取得备案资格时间晚的家庭排序在后；

（2）取得备案年份、配租套型都相同的家庭，意向登记时间早的家庭排序在前、意向登记时间晚的家庭排序在后。

每当有新的申请家庭登记成功后，登记系统将会按照以上排序规则更新排列顺序，因此各家庭在完成登记操作的时刻获得的顺序并不代表最终的选房顺序。

四、意向登记

（一）登记时间

2022年3月16日上午10:00-3月18日下午17:00（共3天）。

（二）登记方式

本次配租登记工作由申请家庭通过网络自行登记的方式进行。申请家庭自行登录北京保障房中心有限公司官方网站（https://www.bphc.com.cn/），点击“业务办理”—“业务办理介绍”—“快速配租”—“登记”按钮进入登记系统界面，并按照相应提示进行操作。

对于不熟悉电脑操作或网络办理意向登记存在困难的家庭，也可在规定时间内携带申请人本人身份证原件及保障性住房备案通知单原件，到以下8个协助登记地点由工作人员协助进行网络登记。

具体地点如下：

（1）悦府家园项目

悦府家园公租房项目管理处：昌平区东小口镇龙锦一街37号院108室（悦府家园项目管理处）。

地址提示：公交460路、461路在“地铁平西府站”下车即到，地铁8号线平西府站D口往东走约800米即到。

现场协助登记开放时间：2022年3月16日至2022年3月18日的上午10:00-11:30及下午14:00-17:00（共3天）。

（2）溪城家园项目

溪城家园公租房项目管理处：昌平区陈家营西路2号院溪城家园13号楼1层109室（溪城家园项目管理处）。

地址提示：地铁5号线立水桥南下（C口出），后乘坐公交专107路溪城家园下；或地铁13号线立水桥下（B1口出），后乘公交558路溪城家园下车，往东走50米即到小区。

现场协助登记开放时间：2022年3月16日至2022年3月18日的上午10:00-11:30及下午14:00-17:00（共3天）。

（3）保利芳园项目

保利芳园公租房项目管理处：昌平区沙阳路32号院保利芳园7号楼101室。

地址提示：乘坐345路、887路或专66路等公交车在沙河站下车向西步行约500米即到。

现场协助登记开放时间：2022年3月16日至2022年3月18日的上午10:00-11:30及下午14:00-17:00（共3天）。

（4）冠芳园项目

冠芳园公租房项目管理处：昌平区定泗路15号院1号楼105室。

地址提示：乘坐922路、昌22路、昌19路、专49路(豆各庄新村站)、专50路(豆各庄新村南站)下车向北约100米即到；463路、地铁昌平线朱辛庄站向西约1000米即到。

现场协助登记开放时间：2022年3月16日至2022年3月18日的上午10:00-11:30及下午14:00-17:00（共3天）。

（5）青秀尚城项目

青秀尚城公租房项目部：昌平区南邵镇景兴街25号院27号楼108室。

地址提示：地铁昌平线南邵站出，步行大约2公里即到。

现场协助登记开放时间：2022年3月16日至2022年3月18日的上午10:00-11:30及下午14:00-17:00（共3天）。

（6）TBD云集园项目

TBD云集园公租房项目部：昌平区北七家镇七北路TBD云集园（宏福大厦对面）9号楼305室。

地址提示：地铁昌平线生命科学园B3口下车，乘坐871路到王府街下车，步行500米即到。

现场协助登记开放时间：2022年3月16日至2022年3月18日的上午10:00-11:30及下午14:00-17:00（共3天）。

（7）东方蓝海项目

未来科学城公租房项目部：昌平区北七家镇英才南一街10号院2号楼一层。

地址提示： 乘坐487路到鲁疃嘉园西下车向北步行500米、乘坐417路英才南三街下车向北步行500米即到。

现场协助登记开放时间：2022年3月16日至2022年3月18日的上午10:00-11:30及下午14:00-17:00（共3天）。

(8)都会中心项目

都会中心公租房项目部：昌平区南邵镇文智路15号院2号楼1单元201室。

地址提示： 乘坐326路、643路、885路、C104路、快速直达专线138路到南环大桥东下车向南步行300米即到。

现场协助登记开放时间：2022年3月16日至2022年3月18日的上午10:00-11:30及下午14:00-17:00（共3天）。

特别提示：

1.本次配租所用登记系统可由申请家庭自行登录，请家庭提前登录系统测试，确保账号可以正常登录和使用。如无法登录请及时与以上8个项目取得联系。

2.此次登记通过系统自动采集家庭资格信息，申请家庭资格正在变更或正在进行其他住房保障业务可能无法正常注册登记。如满足上述条件的家庭不能注册或注册成功后系统显示家庭信息和实际不相符的，请咨询户籍所在街道（乡镇）住房保障窗口工作人员协助解决。

（三）意向登记排序及结果公示

系统意向登记工作结束后，将按照排序规则对意向登记家庭进行分项排序。

意向登记家庭排序名单将于2022年3月25日，在北京市昌平区政府网站上进行公示。

五、选房安排

选房工作由产权单位（运营单位）组织实施，具体选房时间、地点以发放的《选房通知单》为准。请各登记家庭保持通讯有效、准确、畅通。

特别提示：

本次按照大、中、小套型房源的顺序依次开展选房，在大套型房源有剩余的情况下，登记配租套型为中套型的家庭可以升档选择大套型房源；在中套型房源有剩余的情况下，登记配租套型为小套型的家庭可以升档选择中套型房源。但不得跨档选房（例如：登记配租套型为小套型的家庭不得跨档选择大套型房源）；亦不可以降档选房（例如：登记配租套型为大套型的家庭不得降档选择中套型房源）。

根据《关于加强公共租赁住房资格复核及分配管理的通知》（京建法〔2021〕8号）规定“家庭放弃选房或签约累计两次的，一年内不再向其提供房源。一年期满后，经该家庭申请，区住房保障管理部门应当按照复核程序对该家庭进行资格复核，经复核仍然符合条件的，可再次纳入配租范围。公租房备案家庭再次累计两次放弃选房或签约的，区住房保障管理部门三年内不再向其提供房源。”

六、资格复核

选房工作结束后，区住房保障管理部门和街道（镇）保障管理部门对已选房家庭进行资格复核。对复核结果有异议的家庭，可向原申请街道（镇）保障管理部门或区住房保障管理部门咨询。

未通过资格复核的家庭，此次选房视为无效，产权单位不予为其办理入住手续。

七、公共租赁住房租金补贴

符合公共租赁住房租金补贴申请条件的家庭，须到户籍所在街道（镇）住房保障管理部门提出申请。按照公共租赁住房有关政策，获得公共租赁住房租金补贴资格的承租家庭，必须先足额交纳租金后，按月发放租金补贴。补贴建筑面积上限60平方米，低于上限的，按实际承租建筑面积取值。

根据《关于完善公共租赁住房租金补贴政策的通知》(京建法〔2015〕14号)等文件规定，区住房保障管理部门每年4月对入住公共租赁住房并享受租金补贴家庭的补贴资格进行年度复核工作。对未按规定进行年度申报的租金补贴家庭，区住房保障管理部门将停发租金补贴，停发期间补贴不予补发。

八、市场租房补贴

公共租赁住房备案家庭轮候期间，符合市场租房补贴申请条件的，可申请通过市场租房补贴方式保障。申请条件、补贴标准、申请材料及流程可咨询资格所在街道（镇）住房保障管理部门。

九、其他

北京市昌平区住房和城乡建设委员会负责本次配租组织工作，北京保障房中心有限公司及北京市昌平保障房建设投资管理有限公司负责本次配租工作的具体实施。

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