今天（9月1日）
《中华人民共和国契税法》正式实施
《中华人民共和国契税暂行条例》
同时废止
我国法定税收原则落实更进一步
早在先前，不少人的朋友圈
等多处社交平台上就流传着
——契税税率要上涨！
小伙伴们都冷静点！
事实并非如此哦~
法定税率并未改变
《契税法》维持了《暂行条例》规定的3%～5%税率，并未上调。上海市财政局、上海市税务局也在日前特别发布了《关于本市契税适用税率标准等事项的通知》，明确，本市契税的适用税率为3%。
既然是维持税率
为什么在很多人的印象中
之前买房时缴纳的契税税率
却只有1%到1.5%
现在又说是3%
难道不是上涨了吗？
契税优惠政策延续
实际情况是，2016年，根据相关规定在全国开始实施1%到2%是契税优惠税率。
8月30日，财政部、税务总局公布了《关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》（下称《公告》），明确了低至1%~2%的契税优惠税率在9月1日契税法实施后，会继续执行。
具体来说，适用上海的优惠为：对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
优惠对象有所扩大
《契税法》在原有优惠基础上，增加了对部分非营利机构免征契税的规定。同时《契税法》明确，婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属可以享受免缴契税优惠。
城市房租年涨幅不得超5%
除了《契税法》的正式实施
跟住房有关的消息还有一条
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8月31日，住建部发布《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》，明确城市住房租金年度涨幅不超过5%。
《通知》提出：
■ 除违法建筑和经专业机构鉴定为危房且无修缮保留价值的建筑外，不大规模、成片集中拆除现状建筑，原则上城市更新单元(片区)或项目内拆除建筑面积不应大于现状总建筑面积的20%。
■ 不大规模、强制性搬迁居民，不改变社会结构，不割断人、地和文化的关系。要尊重居民安置意愿，鼓励以就地、就近安置为主，改善居住条件，保持邻里关系和社会结构，城市更新单元(片区)或项目居民就地、就近安置率不宜低于50%。
■ 确保住房租赁市场供需平稳。不短时间、大规模拆迁城中村等城市连片旧区，防止出现住房租赁市场供需失衡加剧新市民、低收入困难群众租房困难……城市住房租金年度涨幅不超过5%。
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